РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.05.2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующей судьи Бубновой Ю.А.,

при секретаре Пашкове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кантри - Строй» о взыскании процентов, штрафа, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Кантри - Строй» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что с ответчиком у неё был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> согласно которому застройщик взял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу квартиру, состоящую из 

<

данные изъяты>, расположенную в указанном многоквартирном доме, однако в оговоренные сроки квартира истцу не была передана, в судебном порядке договор между ФИО1 и застройщиком был расторгнут. В настоящем иске ФИО1 просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами, оплаченными по договору, штрафа за неисполнение требований о выплате денежных средств в добровольном порядке, компенсацию морального вреда. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержал доводы, изложенные в иске, просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере 66293,48 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы. 

Представитель ответчика ООО «Кантри-Строй» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кантри-Строй» и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> объекта долевого строительства составила 

<

данные изъяты> кв.м., цена договора составила 

<

данные изъяты> руб., и данную сумму истец внесла в кассу ответчика.

Срок передачи объекта дольщику определен – не позднее ДД.ММ.ГГГГ года

В оговоренные договором сроки, квартира истцу не была передана, в связи с чем, ФИО1, обратилась в суд с иском о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы по договору, процентов, штрафа и компенсации морального вреда, судебных расходов.

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 30.10.2017 года исковые требований ФИО1 к ООО « Кантри - Строй » о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании суммы по договору, процентов, штрафа и компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворены частично. Судом принято решение расторгнуть договор участия в долевом строительстве заключенный между ООО « Кантри - Строй » и ФИО1, взыскать с ООО « Кантри – Строй » в пользу ФИО1 сумму по договору 

<

данные изъяты> руб, неустойку в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф 100 000 рублей, судебные расходы 10 000 рублей. 

Решение суда вступило в законную силу в установленном законом порядке.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО1 обращалась к ответчику с претензионным письмом, в котором просила выплатить её проценты за пользование денежными средствами, оплаченными по договору долевого участия, компенсировать моральный вред, однако претензия оставлена застройщиком без внимания. Доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно пп.1 п.1 ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию участника долевого строительства в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона №214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 9 названного закона, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1 указанной статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

В соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 9 названного закона, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч. 1.1 указанной статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

В случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами.

Согласно части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) застройщик в случае в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Истец просит взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 66293,48 руб.

Проведя самостоятельные расчеты, сопоставив их с представленными стороной истца, суд находит расчеты истца верными, однако с целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства, суд считает необходимым сумму процентов снизить до 20000 руб. 

Положением ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акта Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципов разумности, справедливости и соразмерности, суд считает возможным взыскать в счёт компенсации морального вреда в пользу истца 1000 руб.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа в размере 10 000 рублей. 

На основании и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Кантри - Строй» о взыскании процентов, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кантри - Строй» в пользу ФИО1 проценты в сумме 20 000 руб., моральный вред 1 000 руб., штраф 10 000 руб., а всего взыскать 31 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. 

Судья: