ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 21 января 2026 года

Ахматовский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее — Ответчик, Клиент) и Акционерным обществом «ТБанк» (далее — Истец, Банк) заключен кредитный договор 

<

***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента. Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия договора являются неотъемлемой частью заключенного кредитного договора и размещены на сайте tinkoff.ru. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита — 525 580,00 рублей (п. 1 Индивидуальных условий); залог недвижимости (далее — Индивидуальные условия); ежемесячный регулярный платеж по кредиту — 14 400,00 рублей (п. 6 Индивидуальных условий); срок кредита — 180 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом — 28,6 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка — 3,0 % в качестве застрахованного лица; обеспечение исполнение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу; Чеченская Республика, 

<

адрес>, пр-кт Мохаммеда Али, 

<

адрес> (кадастровый №), согласно условиям договора об ипотеке 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке Банк перечислил денежные средства в размере 525 580, 00 рублей на текущий счет ответчика 40№. Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 652 834,58 рубля, которая подлежит взысканию с Ответчика. В соответствии со ст. 819 ГК РФ, положениями кредитного договора, договора об ипотеке Ответчик обязался возвратить кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий, п. 1.5.6 Договора об ипотеке предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору — неустойка в размере 1/366 от ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора, начисляемая за каждый календарный день просрочки. Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности составляет 652 834,58 рубля, включая: 525 481,96 рубля —сумма основного долга; 119 779,41 рубля — сумма просроченных процентов; 7 573,21 рубля — неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» задолженность по кредитному договору в размере 652 834,58 рубля, включая: 525 481,96 руб. — основной долг; 119 779,41 руб. — проценты; 7 573,21 руб. — неустойка. Взыскать проценты за пользование кредитом в размере 28,6 % годовых на сумму основного долга 525 481,96 рубля с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. Взыскать неустойку в размере 1/366 ключевой ставки ЦБ РФ (18,00 %) за каждый день просрочки на сумму 645 261,37 рубля с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения обязательства. Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, р-н Ахматовский, пр-кт Мохаммеда Али, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 3 221 244,00 рубля. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины — 38 057,00 рубля. Взыскать расходы по оплате отчета об оценке №(2142/2025) от ДД.ММ.ГГГГ — 5 000,00 руб. Истец представитель АО «ТБанк» - надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Акционерного Общества «ТБанк».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее — Ответчик, Клиент) и Акционерным обществом «ТБанк» (далее — Истец, Банк) заключен кредитный договор 

<

***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке Банк перечислил денежные средства в размере 525 580, 00 рублей на текущий счет ответчика 40№. Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению.

В обеспечение исполнения обязательств по договору, между клиентом и Банком заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу; Чеченская Республика, 

<

адрес>, пр-кт Мохаммеда Али, 

<

адрес> (кадастровый №), согласно условиям договора об ипотеке 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности составляет 652 834,58 рубля, включая: 525 481,96 рубля —сумма основного долга; 119 779,41 рубля — сумма просроченных процентов; 7 573,21 рубля — неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств.

Согласно ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования Кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда путем продажи с публичных торгов (ст.349, 350 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования АО «ТБанк» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» задолженность по Кредитному договору 

<

***> в размере 652 834,58 рубля, включая: 525 481,96 руб. — основной долг; 119 779,41 руб. — проценты; 7 573,21 руб. — неустойка.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 28,6 % годовых на сумму основного долга 525 481,96 рубля с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» неустойку в размере 1/366 ключевой ставки ЦБ РФ (18,00 %) за каждый день просрочки на сумму 645 261,37 рубля с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 057,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ТБанк» расходы по оплате отчета об оценке №(2142/2025) от ДД.ММ.ГГГГ — 5 000,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество — квартиру, расположенную по адресу: 364037, Чеченская Республика, 

<

адрес>, р-н Ахматовский, пр-кт Мохаммеда Али, 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 3 221 244,00 руб.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков