Дело № 2-499/2024

УИД 66RS0027-01-2024-000958-92

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.12.2024

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года 

г. Ивдель 

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой И.Н., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Гольцман С.В.,

с участием:

- старшего помощника прокурора г. Ивделя Свердловской области Медведенко Т.В.,

- представителя истца Администрации Ивдельского городского округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-499/2024 по исковому заявлению Администрации Ивдельского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ивдельского городского округа (далее по тексту истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту ответчик). С учетом уточнения заявленных требований просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения; также просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение расположено в общежитии, находится в муниципальной собственности. На основании проведенного в связи с жалобами граждан осмотра установлен факт незаконного вселения ответчика в комнату. Требование об освобождении жилого помещения, направленное в адрес ФИО2, последним не исполнено.

Представитель истца Администрации Ивдельского городского округа Казьмина М.В., действующая на основании доверенности № от 01.03.2024 г., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что ответчик имеет формальную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, каких-либо документов, свидетельствующих о наличии права вселения в жилое помещение не имеется. После оформления регистрации ответчик выехал из общежития и не проживал в нем более 20 лет, вернувшись, самовольно вселился в комнату №, которая ему в установленном порядке не предоставлялась.

Ответчик ФИО2, принимая участие в судебном заседании 21.11.2024, пояснил, что в комнату № в общежитии его самовольно вселила сестра Ш. без каких-либо законных оснований в декабре 2023 года. Сама Ш. прав на спорную комнату не имеет и не имела, их брат Д. проживал в соседней комнате №. Он имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, но без указания комнаты. Регистрацию ему оформила сестра, когда сама была зарегистрирована в общежитии. После оформления регистрации он около 3 месяцев проживал в блоке №, после чего добровольно выехал и проживал в различных местах около 20 лет, коммунальные услуги в общежитии не оплачивал и не оплачивает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Ивдельского городского округа в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещался своевременно и надлежащим образом посредством телефонограммы от 22.11.2024 г.; ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Старший помощник прокурора г. Ивделя Свердловской области Медведенко Т.В. в заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований. 

Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Ивдельского городского суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://ivdelsky--svd.sudrf.ru с соблюдением требований Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации.

В силу положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав доводы сторон, материалы дела, оценив в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Здание общежития №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принято в муниципальную собственность на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 13.08.2010, акта приема-передачи от 22.12.2010, постановления Администрации Ивдельского городского округа от 10.02.2021 №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной казны Ивдельского городского округа.

Из заявлений жителей общежития на имя Главы Администрации Ивдельского городского округа, акта обследования от 02.08.2024 следует, что спорное жилое помещение фактически занял ФИО2

Согласно данным миграционного учета, ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> без указания конкретного жилого помещения. Договор найма жилого помещения с ответчиком на комнату № не заключался, коммунальные услуги он не оплачивает.

Согласно акту об установлении лиц, проживающих в общежитии по адресу: 

<

адрес> дд.мм.гггг, на указанную дату ответчик в общежитии не проживал.

Из пояснений ФИО2 следует, что после оформления регистрации в общежитии, прожив в комнате, расположенной в блоке № (не является спорным жилым помещением), добровольно выехал из общежития и не проживал в нем около 20 лет, вселился по возвращении самовольно в комнату № без заключения договора с Администрацией Ивдельского городского округа.

02.08.2024 в адрес ФИО2 Администрацией Ивдельского городского округа направлено требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения. 

В судебном заседании свидетели К., К. подтвердили факт незаконного вселения и проживания ФИО2 в комнату в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Разрешая спор, суд исходит из того, что факт возникновения у ответчика на законном или договорном основании жилищных прав на спорное жилое помещение в ходе судебного разбирательства не подтвердился, вселение ответчика в жилое помещение произведено с нарушением установленного порядка, поскольку вопросы предоставления спорного жилого помещения должны были приниматься муниципальным образованием Ивдельским городским округом, решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения Администрацией Ивдельского городского округа не принималось, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка предоставления жилого помещения признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении, право пользования жилым помещением законодательство не содержит. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положений ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, требование истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению. 

Рассматривая требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (без указания комнаты), суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.60, ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для предоставления жилых помещений на условиях социального найма является решение собственника таких помещений на основании заключенного договора социального найма жилых помещений. Сама по себе регистрация гражданина в жилом помещении по месту жительства, каких-либо жилищных прав на данное жилое помещение не порождает.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку в судебном заседании установлено, что после оформления регистрации в 2003 году ответчик добровольно выехал из общежития, не проживал в нем более 20 лет, бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес, документы, подтверждающие основания вселения отсутствуют, суд считает исковые требования администрации Ивдельского городского округа подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ивдельского городского округа (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося дд.мм.гггг в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, родившегося дд.мм.гггг в 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья 

И.Н. Новикова