Дело № ***

УИН:№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Федяевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации *** о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации ***, указывая, что в 1983 году ему был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. в ГСК № *** для строительства гаража 

В 1989 году он был принят в члены указанного гаражно-строительного кооператива, и своими силами и за свой счет построил нежилое здание - гараж, площадью 20,3 кв.м., которому постановлением администрации г.Железногорска присвоен адрес: ***, городской округ ***, гаражно-строительный кооператив № ***, линия № ***, участок 5. С момента строительства гаража он владеет, пользуется им, оплачивает членские взносы. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № ***, который был предоставлен истцу до 2001 года, в связи с чем полагает, у него возникло право собственности на данный земельный участок. Истцом была подготовлена схема расположения земельного участка, расположенного непосредственно под его гаражом, площадь составила 24 кв.м., которая утверждена постановлением администрации г.Железногорска.

В этой связи истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанные нежилое здание гаража и земельный участок.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по указанным основаниям.

Ответчик – администрация г.Железногорска своего представителя в судебное заседание не направила, в отзыве глава *** ФИО2 указал, что администрация *** не возражает против удовлетворения требований истца в части признания за истцом права собственности на здание гаража. В удовлетворении требования истца о признании права собственности на земельный участок просит отказать, поскольку спорный змельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена, сведения о закреплении на каком-либо праве за ФИО3 в решении малого Совета Железногосркого городского Совета народных депутатов от **.**.** № *** «О закреплении земельных участков за членами гаражно-строительных кооперативов» отсутствуют, в этой связи признание права собственности на спорный земельный участок нарушит требования ст.39.20 ЗК РФ, устанавливающих порядок предоставления земельных участков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

По делу установлено, что **.**.** ФИО1 был принят в члены в ГСК № *** г.Железногорска, и ему было предоставлено место для строительства гаража № *** по линии 6/1, что подтверждается справками председателя ГСК-1.

В 1989 году ФИО1 на предоставленном для строительства месте своими силами и за счет собственных средств построил гараж, площадью 20,3 кв.м, что подтверждается техническим планом здания гаража от **.**.**, справкой председателя ГСК-1, постановлением администрации г.Железногорска № *** от **.**.** о присвоении адреса зданию гаража по обращению ФИО1.

Доказательства, опровергающие указанные выше обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что гараж построен истцом в период членства в ГСК-1, на предназначенном для этого земельном участке, суд считает правильным требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое здание гаража удовлетворить.

Рассматривая требования о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По делу установлено, что гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером 46:30:000028:3364, площадью 24 кв.м., который относится к категории земель, право собственности на которые не разграничено.

Доказательства, что в отношении истца исполнительным комитетом Железногорского Совета народных депутатов принималось решение о выделении ему земельного участка в ГСК-1, ФИО1 не предоставлены, и как он пояснил, такие у него отсутствуют.

Согласно ответа администрации г.Железногорска от **.**.** на обращение истца, решения исполнительным комитетом Железногорского городского Совета народных депутатов о предоставлении ФИО1 земельного участка для строительства гаража в ГСК-1 в 1983 году, не принимались. 

В архиве межмуниципального отдела по Дмитриевскому, Железногорскому и ***м Управления Росреестра по Курской области, государственный акт на право собственности на землю, свидетельство на право собственности на землю, на земельный участок по адресу: ***, г.Железногорск, ГСК-1, линия 6/1, гараж № ***, на имя ФИО1 отсутствует. 

Сведения о закреплении за ФИО1 на каком-либо праве спорного земельного участка в решении малого Совета Железногосркого городского Совета народных депутатов от **.**.** № *** «О закреплении земельных участков за членами гаражно-строительных кооперативов» отсутствуют, что подтверждается ответом администрации г.Железногорска.

Таким образом, правовые основания для признания за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке п. 9.1. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" отсутствуют.

Положениями п.1 ст.3.3 Федерального закона от **.**.** №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ приобретение земельных участков осуществляется гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, путем заключения с уполномоченным лицом договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

Таким образом, приобретение истцом право собственности на земельный участок, занятый гаражом, в настоящее время возможно путем заключения с уполномоченным лицом договора купли-продажи, то есть за плату.

При таких обстоятельствах правовых оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок в судебном порядке не усматривается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание гаража, расположенное по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, гаражно-строительный кооператив № ***, линия 6/1, участок 5, площадью 20,3 кв.м., согласно техническому плану от **.**.**, выполненному ООО «Курская служба недвижимости», кадастровым инженером ФИО4. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации *** о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: