Дело № 2-313/2018

поступило в суд 07.06.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при секретаре Гуцала В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что в 1986 году его отцу ФИО2, как работнику Кабинетного совхоза Чулымского района, по устному распоряжению директора данного совхоза была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен его отцу ФИО2 в пользование. В указанную квартиру в 1986 году вместе с его отцом ФИО2, также вселилась его мать ФИО10 и он, будучи еще ребенком. Каких – либо документов на вселение в указанную квартиру его отцу не предоставляли. С самого вселения в указанную квартиру они пользовались ею, как своей личной, добросовестно, открыто и непрерывно. 21 ноября 2007 года его отец умер, после его смерти продолжал владеть указанной квартирой и пользоваться ею, как своей личной, открыто, добросовестно и непрерывно, владеет и пользуется ею до настоящего времени. В квартире постоянно производил косметический ремонт, а недавно сделал капитальный ремонт на кухне, обшил кухню ДСП, положил линолеум, заменил забор, оплачивает свет. В настоящий момент решил оформить право собственности на указанную квартиру, его мама и сестры не возражают против этого, своих прав на указанную квартиру не заявляют. Его братья умерли. Кабинетного совхоза Чулымского района в настоящее время нет, он прекратил свою деятельность еще в конце 90х годов, правопреемников не имеет. Когда стал оформлять документы, ему стало известно, что указанная квартира на балансе МО Кабинетного сельсовета не состоит и оформить документы на квартиру без обращения в суд он не может. В соответствии с информацией ОГУП «Техцентр», общая площадь квартиры составила в настоящий момент 

<

данные изъяты> кв.м., а жилая площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м. Считает, что фактически приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, так как с 1986 года его отец, правопреемником которого он является, непрерывно, открыто и добросовестно владел указанной квартирой как своей собственной, а после его смерти он продолжает владеть указанной квартирой непрерывно, открыто и добросовестно, как своей собственной. Просит признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Кабинетного сельского совета Чулымского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 26, 53), просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д. 52).

Представитель ответчика - МИ ФНС № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 56).

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий не имеет (л.д. 66).

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий не имеет (л.д. 51, 57).

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет (л.д. 51, 61).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как показал в суде свидетель Свидетель №1, истца знает с детства, живут на одной улице. Ему известно, что родителям ФИО1 Кабинетным совхозом Чулымского района, как работникам данного сельскохозяйственного предприятия, была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 в это время был маленький, он вместе с родителями вселялся в указанную квартиру, вырос в ней. В 2007 году отец истца умер, но ФИО1 до настоящего времени пользуется этой квартирой, содержит ее, сделал ремонт, обшил внутри кухню, веранду, потолки, линолеум постелил, переделал и выложил печь. Квартира не благоустроенная, с печным отоплением. Истец открыто пользуется квартирой, иные лица своих прав на данную квартиру не заявляют. Мама ФИО1, которая тоже проживает в этой квартире, не возражает против признания за истцом права собственности на нее. Кабинетного совхоза Чулымского района в настоящее время нет, он прекратил свою деятельность еще в конце 90х годов, правопреемников не имеет.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что истца знает с детства, живут по соседству. Ей известно, что в 1986 году квартира № по адресу: 

<

адрес> была предоставлена Кабинетным совхозом Чулымского района родителям истца, как работникам данного сельскохозяйственного предприятия. ФИО1 вместе с родителями жил в указанной квартире с момента ее предоставления. В 2007 году отец заявителя умер. ФИО1 открыто пользуется квартирой, сделал в ней ремонт, оплачивает свет. Иные лица своих прав на данную квартиру не заявляют. Кабинетного совхоза Чулымского района в настоящее время нет, он прекратил свою деятельность еще в конце 90х годов, правопреемников не имеет.

Согласно копии паспорта, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> (л.д. 33).

Постановлением администрации муниципального образования Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № присвоены в 

<

адрес> следующие номера домовладений: под № ФИО2, адрес 

<

адрес> (л.д. 39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 мая 2018 года, двухквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1956. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое помещение. Сведений о зарегистрированных правах нет. (л.д. 9-11).

Из информации Чулымского отдела ОГУП «Техцентр», жилая квартира № расположенная в шпаловом жилом 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки – нет данных. Жилая квартира расположена в двухквартирном, одноэтажном, шпаловом жилом доме, количество комнат – 3. Сведения о собственниках данного имущества отсутствуют (л.д. 12).

Согласно технического паспорта здания, выданного ОГУП «Техцентр» двухквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, одноэтажный, 1956 года постройки. Квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-16).

Согласно справке ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от 19 июня 2018 года, сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> их базе отсутствуют (л.д. 32)

Согласно справке администрации Кабинетного сельсовета квартира по адресу: 

<

адрес>, на балансе администрации Кабинетного сельсовета не стоит (л.д. 17).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, начатой 09 марта 2016 года, в квартире № дома 

<

адрес> в праве проживания зарегистрирована ФИО10, с 11 мая 2012 года (л.д. 35-37).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 21 ноября 2007 года в 

<

адрес> (л.д. 40, 70).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер 21 июля 1997 года в 

<

адрес> (л.д. 70).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4, умер 13 сентября 1973 года в 

<

адрес> (л.д. 69).

Таким образом, на основании объяснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме 

<

адрес>, по основаниям приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Как установлено в суде, истец вселился в указанную квартиру в 1986 году вместе с родителями, с указанного времени его отец ФИО15. длительно, добросовестно, открыто непрерывно владел данной квартирой, умер 21 ноября 2007 года. После его смерти, истец ФИО1, являясь правопреемником, наследником своего отца, который ранее владел квартирой в силе приобретательной давности, продолжал владеть ею добросовестно, открыто и непрерывно. Никаких недобросовестных действий в отношении данной квартиры не совершал, самостоятельно несет расходы по ее содержанию, производит капитальный и текущие ремонты, предотвращая ее разрушение, за свой счет и своими силами. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей.

Квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. на балансе администрации Кабинетного сельсовета не числится, право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Администрация Кабинетного сельсовета Чулымского района Новосибирской области не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за истцом, с исковыми требования полностью согласны (л.д. 31, 52). Указанная квартира не является муниципальной собственностью города Чулыма. Кабинетный совхоз Чулымского района, который предоставил отцу истца данную квартиру, прекратил свою деятельность, правопреемников не имеет, право собственности на данную квартиру за ним не было зарегистрировано. Из представленной информации отдела ОГУП «Техцентр», государственного регистратора следует, что собственник данной жилой квартиры неизвестен. Никакого интереса более 30 лет к данному недвижимому имуществу проявлено не было, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом иные лица не совершали. Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют, не претендует на неё. Ответчики не представили возражений против признания за истцом права собственности на указанную жилую квартиру.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Свидетели хорошо осведомлены об обстоятельствах вселения и проживания ФИО5 в указанной квартире. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены. 

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчики доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представили, доказательства, позволяющих сделать иной вывод, также не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилую квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Чулымского райсуда: О.А.Жданова