Дело № 2-5054/2023 

УИД 76RS0016-01-2023-004745-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре судебного заседания Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску АО «Управдом организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2022 в размере 57 556 рублей, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 31394,63 рублей, по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 26 161,37 рублей, пени в размере 18 284,15 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 475,20 руб., ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п. 1 ст. 292 ГК РФ.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, соразмерно

Согласно выпискам из ЕГРН и из домовой книги 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле в праве каждому, также в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из сведений по лицевому счету по 

<

адрес> усматривается, что за период с 01.12.2017 по 30.04.2022 по оплате за жилье и коммунальные услуги имеется задолженность в сумме 172 668 руб., на задолженность начислены пени в размере 54 852, 44 руб.

Истец обратился в суд с требованием к ФИО2 о взыскании задолженности пропорционально доле ответчика в праве собственности на жилое помещение, то есть 1/3 части от указанной суммы, что составляет 57 556 руб. и 1/3 части от начисленной суммы пени - 18 284,15 руб.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчет задолженности ответчиком не представлены.

Таким образом, суд установил, что ответчик в спорный период не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 556 руб.

Истцом на задолженность начислены пени.

Согласно представленному истцом расчету размер пени на задолженность за спорный период по состоянию на 01.04.2022 составляет 18 284,15 руб. 

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Размер пени, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае его явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшен по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер пени до 5000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

При подаче настоящего искового заявления АО "Управдом Дзержинского района" уплачена государственная пошлина в размере 2 475,20 руб., что подтверждается платежными поручениями.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 475,20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 (№ №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (№) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.04.2022 включительно в сумме 57 556 руб., пени по состоянию на 01.04.2022 в размере - 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 475,20 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова