РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 10 сентября 2018 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Катеринина В.В.

при секретаре Масленниковой Р.З., 

с участием: истца ФИО1, представителя истца Садчикова В.А., действующего на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в доступе к недвижимому имуществу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адрес. Ответчик ФИО2, проживая в жилом доме, расположенном на данном земельном участке, препятствует проведению кадастровых и оценочных работ, в связи с чем просит возложить на ответчика обязанность устранить нарушения его права пользования указанным земельным участком, путем возложения обязанности предоставить свободный доступ кадастрового инженера для проведения работ по составлению технического плана здания.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Садчиков В.А. иск поддержали, просили удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в направленном в суд отзыве на иск возражал против заявленных требований ФИО1, мотивируя тем, что ранее он у одного из наследников бывшего собственника земельного участка приобрел спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Утверждает, что не чинил препятствий в доступе кадастрового инженера в жилой дом.

Заслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы гражданского дела суд приходит к следующему. 

Решением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 1 февраля 2005 года удовлетворено заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства, подлежащего наследованию после смерти Г. На основании указанного выше решения суда нотариусом Ташлинского района Оренбургской области 5 мая 2017 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое заключается в земельном участке, расположенном по адрес.

Согласно ч. 1 ст. 43 ГК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 в силу положений Главы 64 ГК РФ является собственником земельного участка, расположенного по адрес, однако своим правом на реализацию принадлежащего ему права воспользоваться не имеет возможности по причине умышленных действий ФИО2, проживающего в доме, расположенном на спорном земельном участке, который препятствует нахождению истца и специалистов по проведению кадастровых работ в жилой дом, титульный собственник которого отсутствует.

ФИО1, как собственник земельного участка, намерен исполнить свою обязанность и зарегистрировать расположенный на земельном участке объект недвижимого имущества, для чего необходимо проведение кадастровых и оценочных работ, однако ответчиком ему чинятся препятствия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 препятствует необходимому и оправданному доступу собственника ФИО1 и кадастрового инженера в жилой дом, расположенный на земельном участке по адрес, для проведения оценочных и геодезических работ и составления технического плана здания. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Статьей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Расходы ФИО1 в сумме 5 000 рублей по оплате услуг представителя подтверждаются квитанцией от 10 сентября 2018 года и подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины в доход государства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность предоставить доступ кадастрового инженера в жилой дом, расположенный по адрес, для проведения геодезических работ и составления технического плана здания.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 400 рублей и расходы, связанные с оказанием юридической помощи в сумме 5000 рублей. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда в окончательной форме, которое составлено 14 сентября 2018 года.

Судья В.В. Катеринин