РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№

УИД: №

<

адрес> **.**.**.

Зиминский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО6 к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного искового требования истец указала, что истец имеет на праве собственности квартиру, общей площадью 55,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В вышеуказанном жилом помещении, согласно справки от **.**.**, помимо истца зарегистрирован ее несовершеннолетний ребенок - ФИО1, **.**.** года рождения, и ФИО2, **.**.** года рождения, брак с которым расторгнут **.**.**, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, дата выдачи **.**.**

Указанная квартира не является совместной собственностью супругов. В июле 2023 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, адрес не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил.

Сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № от **.**.**, Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО8 заявленное требование поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнив, что находилась в зарегистрированном браке с ФИО2 с 2022 по 26.08. 2023. Совместных детей нет. Квартира принадлежит ей на праве собственности. ФИО15 периодически работал, употреблял часто спиртное, был лишен водительских прав. После развода ФИО15 ушел из квартиры добровольно. Он никогда не принимал участия в несении расходов по квартире. обещал сняться с регистрационного учета. Ответчик членом её семьи не является. Соглашении о порядке пользования квартирой не было заключено.

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещался по указанному в иске адресу, почтовые извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.т 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что квартира, площадью 55,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО6

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Согласно справке от **.**.**, выданной паспортистом ООО «Атол», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, **.**.** г.р., ФИО4, **.**.** г.р., ФИО5, **.**.** г.р.

Согласно свидетельство о расторжении брака №, брак между ФИО2 и ФИО9 был расторгнут **.**.** на основании совместного заявления супругов, жене после расторжения борака присвоена фамилия ФИО14. 

Согласно протокола осмотра жилого помещения от **.**.** - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проведенного УУП ОУУП ОУУП МО МВД России «Зиминский» ФИО10, с участием ФИО6, установлено, что на момент осмотра в данной 3-х комнатной квартире не находятся личные вещи и документы ФИО2, не установлен факт проживания ФИО2

Из представленной суду характеристики на ФИО2 от УУП МО МВД России «Зиминский» старшего лейтенанта полиции ФИО10 от 03.07.52024 следует, что ФИО2 не проживает по адресу 

<

адрес>. Во время проживания по данному адресу поступали жалобы от ФИО6. он неоднократно привлекался к административной ответственности, состоит на учете в МО МВД России «Зиминский» по категории семейный дебошир. По характеру скрытый, лживый, ненадежный. 

Из представленных суду чеков и извещений следует, что ФИО3 производит оплату за жилищно-коммунальные платежи, электроэнергию за квартиру. 

Из показаний свидетелей ФИО11 следует, что ФИО3 находилась в браке с ФИО2, они немного прожили и брак расторгли. Проживалив квартире ФИО14 по 

<

адрес>. Ответчик часто выпивал., работал не постоянно, никаких расходов по квартире он не нес. не делал ремонты. Он совершал хулиганские поступки в пьяном виде, за что привлекали его к административной ответственности ревновал истца.

Свидетель ФИО12 пояснила суду, что является подругой матери ФИО6. Она неоднократно бывала в гостях у ФИО14. Муж ФИО14 с нею не проживает около года. они развелись. Муж был очень ревнив. любил выпить, человек с неустойчивой психикой, мог употреблять неприятные выражения о своей жене. Ответчик после развода добровольно выехал из квартиры, его личных вещей в настоящее время там не имеется. Членом семьи ответчик не является.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от **.**.** № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. 4 постановления Правительства РФ от **.**.** № "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу вышеуказанных норм закона - институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

При таких обстоятельствах собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом не установлено наличие между собственником спорного жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, семейные отношения между истцом ФИО6 и ответчиком прекращены на основании закона, ответчик не несет расходов по содержанию квартиры.

В свете гражданского и жилищного законодательства оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, урож. 

<

адрес> ( паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения мотивированного решения суда.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено **.**.** г.