УИД 16RS0043-01-2025-004863-47

Дело №2-4333/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Нижнекамск, РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Адгамовой А.Р., при секретаре судебного заседания Хайруллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права на жилое помещение, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обосновании заявления указано, что приобрела у ответчицы ... на основании договора купли-продажи от .... По условиям договора купли-продажи в указанной квартире никто не зарегистрирован. Однако, после вселения истице стало известно, что ответчица, проживающая в настоящее время в ..., состоит на учете в приобретенной истицей квартире. 

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по ... РТ.

Истица в судебном заседании поддержала требования.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствии либо об отложении судебного заседания, возражений на иск не представила. Представитель третьего лица ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского Кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Кроме того, в соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником ..., расположенной по адресу: РТ, ..., кадастровый ..., на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ...; право собственности истицы зарегистрировано ....

Согласно п. 10 договора купли-продажи в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Однако, ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениям УФМС по РТ. 

Право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось в связи с его отчуждением и основания для нахождения его на регистрационном учете в спорном жилом помещении отпали. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке, в связи с чем исковое требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ... года рождения, (паспорт ... ... выдан Ахтубинским ОВД ... РТ ...) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, (паспорт 9204 ... выдан Ахтубинским ОВД ... РТ ...) с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Адгамова 

Мотивированное заочное решение изготовлено ....