УИД 63RS0025-01-2025-000626-24

№ 2-1568/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Буреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1568/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м. и права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 857 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершего 

<

дата>.

В обоснование заявленных требований указала, что 

<

дата> умер ее дед ФИО3. Бабушка ФИО4 умерла еще 

<

дата>. 01.03.2006 в нотариальной конторе города Сызрани Самарской области заведено наследственное дело № 11863021-80/2006 после умершего 

<

дата> ФИО3. Ее отец, ФИО5, умер 

<

дата>. Она, являясь наследником по праву представления, обратилась к нотариусу ФИО6, нотариусом ей было предоставлено сообщение о том, что в соответствии с п.п.2 п.33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий и способ её фиксации, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 №156, в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до 31.01.1998, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества. Согласно предоставленной справки, содержащей сведения о наличии (отсутствия) права собственности на объекты недвижимости №481, выданной 27.06.2024 ГУП Самарской области «ЦТИ», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону нот.уд. от 10.03.1944 по р.1385, правовая регистрация осуществлялась 15.12.1948 по р.7609. Был сделан запрос в Нотариальную палату Самарской области (хранилище) с просьбой произвести розыск вышеуказанных документов для выдачи дубликата, в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа. Согласно ответу Нотариальной палаты Самарской области (хранилище) наряд свидетельств о праве на наследство по закону за 1944 год Сызранской ГНК Куйбышевской области в Хранилище Нотариальной палаты Самарской области на ответственном хранении отсутствуют. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие состав наследуемого имущества и принадлежность его наследодателю.

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1, администрации городского округа Сызрань Самарской области, со встречными требования о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м. и права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 857 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу 

<

адрес> в порядке наследования по закону после ФИО7, умершего 

<

дата>.

В обоснование заявленных требований указала, что ее отец ФИО7, умер 

<

дата>, ее мать ФИО8 умерла 

<

дата>. Она, является наследником по закону после смерти отца ФИО7 Согласно предоставленной справки, содержащей сведения о наличии (отсутствия) права собственности на объекты недвижимости №481, выданной 27.06.2024 ГУП Самарской области «ЦТИ», жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО7 (1/4 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону нот.уд. от 10.03.1944 по р.1385, правовая регистрация осуществлялась 15.12.1948 по р.7609. Был сделан запрос в Нотариальную палату Самарской области (хранилище) с просьбой произвести розыск вышеуказанных документов для выдачи дубликата, в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа. Согласно ответу Нотариальной палаты Самарской области (хранилище) наряд свидетельств о праве на наследство по закону за 1944 год Сызранской ГНК Куйбышевской области в Хранилище Нотариальной палаты Самарской области на ответственном хранении отсутствуют. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие состав наследуемого имущества и принадлежность его наследодателю. На основании всего вышеизложенного в бесспорном порядке невозможно идентифицировать принадлежащие наследодателю объекты недвижимости, а соответственно установить его состав, характеристики, в рамках статьи 72 Основ законодательств РФ о нотариате и выдать свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, необходимо обращение в суд. 

Истец, ответчик по встречному иску – ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик, истец по встречному иску - ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО9, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО10, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО11, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, проверив и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сведений КИО Администрации г.о. Сызрань Самарской области № 07-31/3532 от 28.03.2025 свидетельство о праве собственности на землю № 22114 от 04.11.1993 на земельный участок с местоположением 

<

адрес>, выданного ФИО12, ? доля в праве, право погашено. Свидетельство о праве собственности на землю № 831873 от 28.10.1996 на земельный участок с местоположением 

<

адрес> выданного ФИО13 ? доля в праве (л.д.34).

На основании свидетельства о праве собственности на землю № 22114 от 04.11.1993 ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство от 10.03.1944 принадлежал земельный участок, площадью 0,08 га по адресу 

<

адрес> (л.д.37).

Согласно свидетельства на право собственности на землю № 831873 от 28.10.1996 ФИО13 приобрел право частной собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство р. № 837, 839 от 16.02.1996 (л.д.35-36).

Судом установлено, что согласно справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление № 481 от 27.06.2024, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, числятся: ФИО13 - 1/2 доля основание: Свидетельство о праве на наследство по закону нот. уд. от 10.03.1944 по р. 1385, правовая регистрация: осуществлялась 15.12.1948 по р.7609, Свидетельство о праве на наследство по закону нот. уд. от 16.02.1996 по р.837 правовая регистрация осуществлялась 01.03.1996 по р.7609, ФИО7, ФИО3 - 1/2 доля основание: Свидетельство о праве на наследство по закону нот. уд. от 10.03.1944 по р. 1385, правовая регистрация осуществлялась 15.12.1948 по р.7609 (л.д.14).

Жилой дом с КН № ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,6 кв.м., стоит на кадастровом учете с 02.07.2011, правообладателем ? доли является ФИО9, государственная регистрация права №63:08:0114021:209-63/096/2022-3 от 31.10.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от18.03.2025 (л.д.25-28).

Земельный участок с КН № *** расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 857 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства жилого дома, стоит на кадастровом учете с 01.12.2003, правообладателем ? доли является ФИО9, государственная регистрация права №63:08:0114021:209-63/096/2022-4 от 31.10.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от18.03.2025 (л.д.29-33).

Тем самым, суд установил, что у ФИО7 и ФИО3 возникло право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок и жилой дом, площадью 39,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку право на дом и земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.03.1944. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умер 

<

дата> (л.д.21).

Наследственное дело после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>, заводилось. Наследниками на все имущество, оставшееся после его смерти, является: внучка - ФИО1, отец которой - ФИО5 умер 

<

дата> (л.д.19), принявшая наследство по всем основаниям, путем подачи заявления от 01.03.2006. Наследственное имущество заключается в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>; правах на денежные средства. 07.11.2011 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное дело после умершего 

<

дата> ФИО5 не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Таким образом после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>, открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> и перешло к наследнику по праву представления - внучке ФИО1, отец которой – ФИО5, умер 

<

дата>

ФИО7 умер 

<

дата> (л.д.60).

Наследником после смерти ФИО7 является дочь – ФИО2 (л.д.59, 61-64).

Наследственное дело после умершего 

<

дата> ФИО7 не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Таким образом, после смерти ФИО7, умершего 

<

дата>, открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> и перешло к наследнику первой очереди - дочери ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти отца ФИО7, что было установлено в судебном заседании.

Из разъяснения нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО6 следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, в связи с тем, что государственная регистрация права собственности наследодателей не проводилась. 

При таких обстоятельствах, за ФИО1 и ФИО2 следует признать право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждой на жилой дом, и земельный участок, площадью 857 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после после смерти деда ФИО3, умершего 

<

дата>, смерти отца ФИО7, умершего 

<

дата>, соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № ***) право общей долевой собственности на ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м. и право общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок, площадью 857 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти деда ФИО3, умершего 

<

дата>

Признать за ФИО2 (паспорт серии № ***) право общей долевой собственности на ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м. и право общей долевой собственности на ? доли в праве на земельный участок, площадью 857 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенные по адресу 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, умершего 

<

дата>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025.

Судья Мосина С.В.