Дело № 2-70/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снятии ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что ответчики не являются членами ее семьи, брак с ФИО2 прекращен 03.01.2003 года. Он является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма от 15.02.2011 года. Ответчики не проживают в данном жилом помещении, собственниками не являются, расходов по содержанию его квартиры не несут, с регистрационного учета Бархатов сниматься добровольно не желает, коммунальные услуги не оплачивают.

В ходе судебного следствия истец отказался от исковых требований к ответчику ФИО3. Определением суда от 06.02.2020 года производство по делу в части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснив, что бывшая жена и сын вписаны в ордер от 30.05.1997г. как члены семьи. Он является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма от 15.02.2011 года, ответчики указаны как члены семьи нанимателя. Однако ответчики выехали с жилого помещения в 1998 году, ФИО2 имеет в собственности иное жилое помещение в 

<

адрес>.

Представитель истца по устной договоренности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме в отношении ответчика ФИО2, пояснив, что выезд ответчика носил добровольный характер, обязанности по содержанию жилья ответчик не несет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ввиду конфликтных отношений с истцом была вынуждена выехать из жилого помещения, брак расторгнут. В настоящее время проживает в 

<

адрес> вместе с сыном ФИО5. Однако несет обязанность по содержанию жилого помещения, в 2013 году оплатила задолженность перед ООО «УК Жилье» в размере 44374 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне и времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО ГП «Селенгинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще

Выслушав стороны, пояснения свидетелей С.., Ш. Б. исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании постановления поселковой администрации от 14.01.1997 г. № 7 ФИО1 представлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи указаны ФИО8 жена и Н. – сын, что подтверждается корешком ордера № № от 30.05.1997г. 

Согласно ответу администрации МО ГП «Селенгинское» в выданном ФИО1 ордере № от 30.05.1997г. допущена описка в части указания номера квартиры, следует считать выданную квартиру под №

15 февраля 2011 г. между МО ГП «Селенгинское» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО1 в качестве членов его семьи вселены ФИО2 и ФИО6

Согласно справке МО ГП «Селенгинское» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО7 ЛО.Л., сын ФИО3 и дочь В. Ответчик ФИО2 имела регистрацию по указанному адресу с 25.12.1997г., снята с регистрационного учета 18 октября 2013 года.

Согласно акту о фактическом проживании № б/н от 17 мая 2018 года, утв. Директором МБУ «СеленгаТехноСфера» 17.05.2018г., по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1 с дочерью В.., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из показаний свидетелей Б. и Ш. следует, что они являются соседями ФИО1, и ответчика ФИО2 знают визуально, однако давно не видели ее, не проживает. Из показаний свидетеля С. следует, что она является сестрой ответчика, и ей известно, что ФИО2 выехала из жилого помещения ввиду конфликтной обстановки с мужем, злоупотреблением им спиртных напитков, длительное время проживала в пос. Селенгинск у родителей, сестра не имела возможности проживать в указанной квартиру с ребенком, т.к. истец сожительствовал с женщиной и проживал в квартире.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу частей 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из ст. 70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1 ст. 83 ЖК РФ). 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). 

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, ответчик ФИО2 выехала совместно с малолетним ФИО3 (сыном) из жилого помещения в связи с наличием конфликтных отношений с супругом ФИО1, в дальнейшем, 03 января 2003 года брак между ФИО1 и ФИО8 (в настоящее время ФИО2 в связи с заключением брака) прекращен на основании решения Кабанского районного суда РБ от 23.12.2002 года.

Из материалов дела видно, что ФИО2 несет обязанность по содержанию жилого помещения, так 10 октября 2013 года ей из личных средств оплачена задолженность за коммунальные услуги перед ООО «УК Жилье» в размере 44374 руб., и в дальнейшем желает участвовать в содержании жилья.

Кроме того, судом установлено, что на сновании решения Кабанского районного суда Республики Бурятия от 06 марта 2018 года исковые требования прокурора Кабанского района в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО9 к администрации МО ГП «Селенгинское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворены, постановлено «обязать администрацию МО ГП «Селенгинское» предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО9 жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес>, равнозначное по площади ранее занимаемого - не менее 

<

данные изъяты> кв.м. и находящемуся в черте населенного пункта 

<

адрес> 

Из решения усматривается, что в результате проведенной проверки установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. На основании договора социального найма от 15 февраля 2011 г. в квартире №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. проживает ФИО1 с членами семьи ФИО2, ФИО6, которые в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 К РФ имеют право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 из жилого помещения носил вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), а также что она несет бремя содержания квартирой, осуществляет права и обязанности члена семьи нанимателя квартиры, в дальнейшем намерена участвовать в содержании жилья, а также то, что по существу требования ФИО1 направлены не на защиту нарушенного жилищного права, а на лишение ответчика ФИО2 права на участие во внеочередном обеспечении жилой площадью по договору социального найма

На основании изложенного, исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать. 

Определением суда от 06.02.2020 года производство по делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко