Дело №2-557/2023

УИД 22RS0002-01-2023-000811-32

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года с. Алтайское

Алтайский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Банниковой Ю.Б.,

при секретаре: Шишовой Л.Ф., 

с участием представителя ответчика адвоката Борисовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление имущественных отношений 

<

адрес> обратился в суд с названным иском к ответчику ФИО1, указывая на то, что по данным Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве общей долевой собственности (1/708) принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №:5 (единое 

<

адрес>. Согласно извещению Межмуниципального Алтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭЛ-08377/23 ответчик является гражданином Федеративной Республики Германия. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, иностранные граждане, лица без гражданство и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

Ссылаясь на изложенное и на положения ст. 238 ГК РФ, просит обязать ответчика ФИО1 продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей долю (1/708) в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; разъяснить ответчику, что в случае неисполнения в добровольном порядке решения суда, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание истец Управление имущественных отношений 

<

адрес> представителя не направил, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще, судебная корреспонденция, направленная ответчику заказной почтой по адресу, указанному в иске, не была получена и возвращена в суд. Согласно адресной справке, ответчик на территории 

<

адрес> по месту жительства и месту пребывания не значится, имеет иностранный паспорт, выданный властями государства Германия (л.д.42).

Представитель ответчика - адвокат ФИО3, назначенная судом в качестве представителя Шеффер О. в порядке, предусмотренном ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), действующая на основании ордера на ведение дела, в судебном заседании оставила удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> извещено, в судебное заседание представителя также не направило, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

На основании ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (статья 11 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/708 доля в праве на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным Алтайским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в адрес истца направлено извещение о том, что ответчик является гражданином Федеративной Республики Германия (л.д.4).

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском.

Между тем, согласно информации ГУ МВД России по 

<

адрес>, представленной по запросу суда, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Российской Федерации на основании части 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О гражданстве Российской Федерации». По вопросу выхода из гражданства Российской Федерации ФИО1 в УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> в установленном законом порядке не обращалась (л.д.49).

Положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суду не представлено доказательств того, что ответчица не является гражданкой Российской Федерации; из материалов дела, содержание которых не опровергнуто истцом, следует обратное.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что приведенные выше нормы законодательства не содержат указания на ограничение права лиц, имеющих двойное гражданство, на приобретение в собственность земельных участков – суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Б. Банникова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года.