Дело № 2- 670/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Шалагиновой Е.В., 

при секретаре Муравьеве В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о возврате земельного участка,

установил:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми (далее – ДЗО администрации г. Перми) обратился в суд с иском к ФИО1 о возвращении земельного участка ... 

Требования обосновывает тем, что в соответствии с договором от № ФИО1 арендовал земельный участок .... Земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством (под автостоянку). Договор был заключен сроком с Дата. Поскольку арендодатель не возражал против нахождения земельного участка у арендатора, договор продолжил свое действие. Дата адрес ответчика истцом направлено письмо о прекращении договора аренды по истечении 3-месячного срока с момента его получения. Договор аренды является прекращенным с Дата До настоящего времени земельный ответчик по акту приема-передачи истцу не передан.

Истец в судебное заседание представителя не направил, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заедание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом неоднократно по адресу его регистрации: Адрес 

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с положениями ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от Дата следует, что местом регистрации ФИО1 является: Адрес

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из разъяснений изложенных в п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, неполучение ответчиком юридически значимого сообщения в виде судебного извещения о дне и времени рассмотрения иска, суд расценивает как надлежащее извещение и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. 

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что распоряжением начальника департамента земельных отношений г. Перми от Дата ФИО1 предоставлен в аренду на ...

Дата ДЗО администрации г. Перми и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством имеющего ...

Согласно акту приема-передачи от Дата земельный участок передан ФИО1

Как следует из п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, Дата ДЗО администрации г. Перми в адрес ФИО1 направлено уведомление об отказе от договора аренды от Дата. Указано, что по истечении трехмесячного срока с момента получения уведомления, договор аренды от Дата будет считаться прекращенным. Указанное требование направлялось ФИО1 по адресу, указанному в договоре Адрес, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции ...

Установлено, что до настоящего времени земельный участок ФИО1 истцу не передан, акт приема-передачи не подписан.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд считает, что договор аренды от Дата заключенный истцом и ФИО1 прекратил свое действие в силу ст. 610 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, у ФИО1 возникла обязанность вернуть арендодателю имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом заявленных требований, на ФИО1 следует возложить обязанность освободить земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, с северной стороны жилого дома по ул. Плеханова, 69, передав его собственнику по акту приема-передачи, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу. 

Указанный срок суд считает разумным и достаточным для совершения действий по передаче земельного участка истцу.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб., от уплаты которой истец был освобожден на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налагового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования департамента земельных отношений администрации г.Перми к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить департаменту земельных отношений администрации г.Перми земельный участок с кадастровым номером ...

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. Судья: Е.В. Шалагинова