Дело № 2-1621/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 06 июля 2017 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права она является собственником жилого дома по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ её бабушка зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей на тот момент жилом доме ответчика, который в спорном доме никогда не проживал, его имущества в доме нет, расходы по содержанию жилья он не несёт, членом её семьи он не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, место его нахождения ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права. В указанном жилом доме бабушка, которая являлась собственником жилого помещения, в 2011 году зарегистрировала ответчик, который в дом не вселялся, вещи свои не завозил. Членом её семьи он не является, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимается. Место жительства ответчика ней неизвестно. Просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу. 

Согласно ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика является адрес: г. Оренбург, 

<

адрес>. 

Представитель ответчика - адвокат адвокатского кабинета ФИО2 – ФИО2, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 не признал. 

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Оренбурга ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома литер 

<

данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> 

По правилам ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Домовая книга свидетельствует о том, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 – другое лицо.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственником жилого дома не заключал, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 07.07.2017 года.

Судья -