Дело № 2-3769/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе 

председательствующего судьи Верещака М.Ю., 

при секретаре Беспаловой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев 15.10.2024 в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело № 2-3769/2024 по иску ТСН СНТ «Сибзаводец-3» к Дерече ФИО6 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Сибзаводец-3» обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что ФИО2 является владельцем садового участка № общей площадью 1 168 кв.м в 

<

адрес>

Согласно п. 13.3 ст. 13 Устава ТСН СНТ «Сибзаводец-3» лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имуществу общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

На день подачи заявления, задолженность ответчика за внесение платы на содержание имущества общего пользования на 2021-2023 года согласно расчету составляет 58 128,36 руб.

Размер процентов за просрочку внесения платы на содержание имущества общего пользования за 2021-2023 согласно расчету составляет 15 491,24 руб.

Таким образом, сумма задолженности с учетом процентов составляет 73 619,60 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за плату на содержание общего имущества в размере 58 128,36 руб., проценты в размере 15 491,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 408,59 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что что ФИО2 является владельцем садового участка № общей площадью 1 168 кв.м в 

<

адрес>

Согласно п. 13.3 ст. 13 Устава ТСН СНТ «Сибзаводец-3» лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имуществу общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

В силу ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.14 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Протоколом очередного общего отчетного заочного собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер взноса на содержание имущества общего пользования на 2021 год в размере 877 руб. с сотки.

Протоколом очередного общего отчетного заочного собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер взноса на содержание имущества общего пользования на 2022 год в размере 1 020 руб. с сотки.

Протоколом очередного общего отчетного заочного собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер взноса на содержание имущества общего пользования на 2022 год в размере 1 110 руб. с сотки. Утвержден целевой взнос на ремонт 3-й ветки водопровода с участка в размере 2 309 руб., целевой взнос на видеонаблюдение с участка в размере 467 руб. Кроме того, утвержден сбор целевых взносов с участка и срок уплаты для членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» и лиц, не являющихся членами, до полной оплаты всеми садоводами:

- установка автоматического шлагбаума – 561 руб.;

- ремонт дороги – 1 066 руб.;

- ремонт магистрального водовода – 780руб./сотка;

- ремонт аллейного водовода – 4 231 руб.;

- межевание земель общего пользования – 846 руб.;

- водоотведение поводковых вод – 302 руб.;

- строительство административного здания – 4 231 руб.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика на содержание общего имущества по садовому участку № площадью 1 168 кв.м. и включает в себя:

Задолженность за внесение платы на содержание имущества общего пользования за 2021 год в размере 10 243,36 руб. (877 руб. * 11,68 сот = 10 243,36 руб.);

Задолженность за внесение платы на содержание имущества общего пользования за 2022 год в размере 11 913,60 руб. (1 020 руб. * 11,68 сот = 11 913,60 руб.);

Задолженность за внесение платы на содержание имущества общего пользования за 2023 год в размере 12 848 руб. (1 100 руб. * 11,68 сот = 12 848 руб.);

Задолженность по целевому взносу за 2023 год в размере 23 123,40 руб., из которых: взнос на установку автоматического шлагбаума – 561 руб., взнос на ремонт дороги – 1 066 руб., взнос на ремонт магистрального водопровода 780 руб. с сотки – 9 110,4 руб., взнос на строительство административного здания – 4 231 руб., взнос на водоотведение паводковых вод – 302 руб., взнос на межевание земель общего пользования – 846 руб., взнос на ремонт аллейного водопровода – 4 231 руб., взнос на видеонаблюдение – 467 руб., взнос на ремонт 3-й ветки водопровода – 2 309 руб.

Общая сумма задолженности по садовому участку № составляет 58 128,36 руб.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Протоколом очередного общего отчетного заочного собрания членов ТСН СНТ «Сибзаводец-3» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер неустойки за невыполнение денежных обязательств в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Пунктом 3.10 устава ТСН СНТ «Сибзаводец-3» установлен срок внесения членских взносов до 01 августа текущего года.

Согласно п. 3.16 устава ТСН СНТ «Сибзаводец-3», в случае несвоевременной или не полной оплаты устанавливается пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма процентов за неуплату взносов на содержание общего имущества составляет 15 491,24 руб., из расчета: 10 243,36 руб. * 245 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 0,1 % = 2 509,62 руб.; 11 913,60 руб. * 682 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 0,1 % = 8 125,08 руб.; 12 848 руб. * 378 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 0,1 % = 4 856,54 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение указанного расчета задолженности.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за плату на содержание общего имущества в размере 58 128,36 руб., проценты в размере 15 491,24 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 408,59 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Сибзаводец-3» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с Деречи ФИО7 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ТСН СНТ «Сибзаводец-3» (ИНН 

<

***>) задолженность за плату на содержание общего имущества в размере 58 128,36 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 491,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 408,59 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Ю. Верещак 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>