86RS0001-01-2024-002095-81

дело №2-1830/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2024 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1830/2024 по иску ФИО1 к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Ханты – Мансийска, третье лицо ФИО2, об исключении члена семьи нанимателя из договора социального найма жилого помещения,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска о расторжении договора социального найма жилого помещения. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 в 2007 году была вселена в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, как член семьи нанимателя. Ответственным нанимателем данного жилого помещения является ФИО2. С 2017 года истец выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезла личные вещи, в жилом помещении не проживает. ДД.ММ.ГГГГ истец снята с регистрационного учета из спорной квартиры. Истец обратилась к ответчику с заявлением об исключении из договора социального найма жилого помещения как члена семьи нанимателя ФИО2 Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в исключении из договора социального найма жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит суд: исключить истца ФИО1 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска и ФИО2

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (л.д.1-3). 

Истец ФИО1 в судебном заседании настояла на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления, пояснила, что по указанному в договоре найма помещении не проживает, целью исковых требований является исключение из договора найма и прекращения начислений по оплате за жилое помещение.

Ответчик Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийка, третье лицо ФИО2, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились, о причинах его неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили. Суд, руководствуясь ч.ч.3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, постановлением Главы города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на состав семьи 6 человек предоставлено жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (дочь нанимателя), ФИО4 (внучка нанимателя), ФИО5 (сын нанимателя), ФИО6 (дочь нанимателя), ФИО7 (внук нанимателя) (п.3 договора). 

В силу п. 2 раздела 3 договора члены нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. 

Договор может быть изменен или расторгнуть по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

В соответствии с п. 2 раздела 4 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно доводам искового заявления истец ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает 2017 года, выехала на другое место жительства.

Согласно адресной справке ОВМ МОМВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к ответчику Департаменту муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска с заявлением об исключении из договора социального найма спорного жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком отказано в исключении истца из договора социального найма жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Судом установлено, что истец не ведет общего хозяйства с нанимателем жилого помещения, не имеет общего бюджета, не имеет общих предметов быта, истец выехала в другое место жительства, снялась с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

Также согласно п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

В п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, истец в указанном жилом помещении не проживает, выехала на постоянное место жительство в другое место, личных вещей в квартире не имеется, намерений проживать в указанной квартире не имеет.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, наряду с его намерением отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения, является основанием для исключения его из договора социального найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде истца из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск об исключении истца из договора социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением истцом в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, иск в части возложения обязанности на Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты – Мансийска исключить ФИО1 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для исключения истца из договора социального найма жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат отклонению судом ввиду следующего.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая данные обстоятельства, установлено, что выехав из жилого помещения истец в одностороннем порядке прекратила обязательства, возложенные на него как на члена семьи нанимателя по оплате коммунальных услуг, в случае наличия спора по оплате задолженности по коммунальным услугам ответчик Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска не лишен права обратиться с самостоятельным требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

Поскольку истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, исчисленная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, она подлежит взысканию ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск ФИО1 (паспорт РФ серии № №) к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Ханты – Мансийска (ИНН 

<

***>), третье лицо ФИО2, об исключении члена семьи нанимателя из договора социального найма жилого помещения.

Возложить на Департамент муниципальной собственности администрации г. Ханты – Мансийска исключить ФИО1 из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, как члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты – Мансийска в пользу ФИО1 сумму оплаченной при общении в суд государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 15 мая 2024 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского 

районного суда С.В.Вахрушев