Дело № 2-51/2026 (2-377/2025)

УИД 27RS0022-01-2025-000519-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2026 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шленчак Л.В.,

при секретаре судебного заседания Сухар Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную объект недвижимого имущества – квартиру, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обосновании заявленных требований Администрация указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации сельского поселения «

<

адрес>» Ульчского муниципального района 

<

адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартира по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер объекта - 27:16:0020203:506. В жилом помещении зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> письмо о признании права собственности на бесхозяйный объект в судебном порядке. До настоящего времени никто свои права на указанный объект недвижимости не заявил. Иные собственники неизвестны. С момента постановки на учет бесхозяйного объекта никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует.

С учетом вышеизложенного заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартира по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание заинтересованное лицо ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству сообщил суду о том, что не возражает против удовлетворения заявленных Администрацией требований, а также просил суд рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь - ч. 1, ч. 3 ст. 225 ГК РФ.

Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей согласно приложению к настоящему приказу (далее – Порядок).

В соответствии с п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества - квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта - 27:16:0020203:506, был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №У.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта - 27:16:0020203:506, не установлен.

По информации, представленной МТУ Росимуществ в 

<

адрес> и 

<

адрес> (исх. №.1-08 от ДД.ММ.ГГГГ) объект недвижимого имущества: - «квартира», месторасположение: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

КУМИ Ульчского муниципального района 

<

адрес> представил информацию (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости: здание (индивидуальный жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 60.4 кв. м., с кадастровым номером - 27:16:0020203:506 имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют, не находится в собственности Ульчского муниципального района 

<

адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным сведениям Министерства имущества 

<

адрес> от 12.01.2026№ объект недвижимого имущества – объект недвижимости - жилое помещение (квартира), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>вого государственного имущества не значится.

ОМВД России по 

<

адрес> представило информацию (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства (месту пребывания) следующие граждане:

ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными в материалах дела доказательствами ФИО2 свои права на указанный объект недвижимости не заявил.

В судебном заседании в порядке подготовки заинтересованное лицо ФИО2 суду сообщил о том, что заявленные требования Администрации, по его мнению, подлежат удовлетворению, полагает необходимым признать право муниципальной собственности на недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

подлежат удовлетворению, оспаривать Определение суда в части представления в суд письменной позиции относительно доводов заявления не исполнил.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта - 27:16:0020203:506 в чьей-либо собственности не находится.

На момент обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности прошло более года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, данный факт подтверждается материалами дела в их совокупности, что соответствует требованиям п. 3 ст. 225 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в отношении заявленного объекта недвижимого имущества противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами не имеется, поскольку в течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного, его правообладатель не объявился, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, не установлены.

На основании установленных обстоятельств по данному делу и руководствуясь требованиями вышеуказанных правовых норм законодательства, регламентирующего вопросы признания права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный как бесхозяйный, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Администрацией сельского поселения «Село Булава» Ульчского муниципального района 

<

адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта - 27:16:0020203:506.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Судья Л.В.Шленчак