Дело № 2-1580/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года 

Промышленный районный суд г. Смоленска 

В составе:

председательствующего (судьи) Ивановой В.В., 

при секретаре Потапенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 60,9 кв.м., жилой 36 кв.м. Собственниками квартиры в праве общей совместной собственности являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4 В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, выделе доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением (сторон) участников, их доли признаются равными. Поскольку в данном случае передача квартиры безвозмездно в совместную собственность по закону, а соглашения участников не имеется, доли признаются равными для участников по договору приватизации. Отсутствие решения по определению долей, нарушает ее право по продаже доли в праве общей собственности. 

Просит суд выделить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7 по ? доли в праве собственности на указанную квартиру, признав за ними право собственности на ? доли квартиры за каждым. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8, действующий на основании устного ходатайства, заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указали, что установленный порядок пользования квартирой, будет сохранен. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, в случае сохранения установленного порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.12.2005 года.

Третье лицо ФИО5, одновременно представляющая интересы третьего лица ФИО7, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что установленный порядок пользования квартирой, будет сохранен.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав дополнительно, что в настоящее время в ЕГРН в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, а также в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Управление не имеет какой-либо заинтересованности по настоящему делу.

В силу ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.12.2005, определен порядок пользования квартирой 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1, ФИО5 и ФИО9 жилые комнаты площадью 13,4 кв.м., 11,1 кв.м., кухню 5,3 кв.м., коридор 2,6 кв.м., туалет 1,1 кв.м. имеющие отдельный вход. В пользу ФИО10 выделена жилая комната площадью 11,5 кв.м., кухня 7,9 кв.м., веранда площадью 7,2 кв.м. с туалетом 0,8 кв.м., имеющие отдельный вход (л.д. 5-6).

12.02.1998 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), администрация безвозмездно передала в совместную собственность указанным лицам квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Из сообщения Управление Росреестра по Смоленской области от 17.07.2019 следует, что в настоящее время в ЕГРН в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, а также в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения на квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 57-58).

Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7 являются собственниками без определения долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности сторон на спорное жилое помещение возникло на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.02.1998 года. 

Разрешая спор по существу, суд принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы сторон, положенные в обоснование заявленных исковых требований, руководствовался положениями закона, ст.ст. 209, 244, 247, 254, 288 ГК РФ, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд исходит из того, что соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, между сторонами не заключалось, а потому определяет каждому по ? доли в праве собственности, признав за ними право собственности на ? доли квартиры за каждым. 

Кроме того, суд отмечает, что установленный порядок пользования квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>, в соответствии с которым в пользование ФИО1, ФИО5 и ФИО9 выделены жилые комнаты площадью 13,4 кв.м., 11,1 кв.м., кухня 5,3 кв.м., коридор 2,6 кв.м., туалет 1,1 кв.м. имеющие отдельный вход, а в пользование ФИО10 выделена жилая комната площадью 11,5 кв.м., кухня 7,9 кв.м., веранда площадью 7,2 кв.м. с туалетом 0,8 кв.м., имеющие отдельный вход, на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.12.2005, остается без изменения. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 ? долю в праве общей совместной собственности признав за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО2 ? долю в праве общей совместной собственности признав за ним право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО5 ? долю в праве общей совместной собственности признав за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО7 ? долю в праве общей совместной собственности признав за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Иванова