03 мая 2018 года г. Луга 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-513/2018)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Думчевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

истца ФИО3

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В июле ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе знакомого она дала согласие на регистрацию в жилом помещении ответчика, которому была необходима формальная регистрация по месту жительства на территории 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован ФИО4, не состоящий с ней в родственных отношениях. Фактически ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, принадлежащих ему вещей в квартире не было. В связи с чем, право пользования квартирой у ФИО4 не возникло.

В судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержала по указанным основаниям.

Ответчик ФИО4 в суд не явился. Судом приняты меры к его извещению путем направления судебных извещений по адресу спорной квартиры и по адресу, указанному ответчиком при подаче заявления о регистрации (

<

адрес>). Кроме того, ответчику направлены СМС-сообщения. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой почты об истечении срока их хранения. Поскольку надлежащие меры к извещению ответчика приняты, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представителя в суд не направило, отзыва на представило.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.ои суп

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» указал, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФЮ исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянник, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, действующее жилищное законодательство связывает возникновение права пользования жилым помещением у лиц, не являющихся супругом собственника, детьми и родителями собственника и проживающими совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, с установлением юридического факта вселения лица в жилое помещение, а также содержанием волеизъявления собственника при вселении в жилое помещение. При этом, судом должны быть установлено наличие у вселившихся лиц, перечисленных в пп. «б» п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 4, семейных отношений с собственником жилого помещения, которые могут характеризоваться взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Судом установлено:

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы № 9, в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 В справке указано, что ответчик не состоит в родственных отношениях с истцом.

Допрошенный в качестве свидетеля фио1 пояснил суду, что по его просьбе ФИО3 зарегистрировала в принадлежащей ей квартире его знакомого – ответчика ФИО4, который фактически никогда в жилое помещение не вселялся. ФИО4 для трудоустройства на территории г. Луга была необходима регистрация по месту жительства. 

Из показаний свидетеля фио2 следует, что с марта ДД.ММ.ГГГГ года он проходит по контракту военную службу в 

<

адрес> и для проживания арендует 

<

адрес> у ФИО3 С ФИО4 свидетель не знаком, в 

<

адрес> ФИО4 не проживает и принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей основания отсутствуют, поскольку они согласуются с объяснениями истца и иными исследованными судом доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся, в квартире не проживал, совместного хозяйства с ФИО3 не вел.

Суд полагает, что регистрация ФИО4 в 

<

адрес> носит формальный характер, без намерения создать определенные правовые последствия для сторон.

Сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Суд не располагает доказательствами наличия между сторонами семейных отношений, которые бы характеризовались фактическим вселением и проживанием ответчика в спорном жилом помещении, несением расходов по оплате жилья, ведением с собственником совместного хозяйства, проявлением заботы о собственнике жилого помещения. 

Право пользования квартирой у ответчика не возникло, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО4 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева

В окончательной форме решение принято 07 мая 2018 года 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-513/2018 Лужского городского суда.

Решение суда вступило в законную силу ______________________________________

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева