Дело № 2-118/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 15 февраля 2018 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е., 

с участием 

представителя истца ФИО1 - ФИО2, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на квартиру с учетом неучтенных помещений, являющихся неотъемлемой частью квартиры и признании права аренды без проведения торгов на примыкающий к квартире и помещениям земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1, с исковым заявлением к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района и администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просила исковое заявление удовлетворить; признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м.; признать ее право на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка кадастровый №, площадью 764 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета квартиру жилую, площадью 36,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; обязать администрацию муниципального образования Тбилисский район осуществить ей продажу в собственность без проведения торгов земельного участка на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка кадастровый №, площадью 764 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на условиях и за цену, установленных на территории Тбилисского района для аналогичных участков и случаев.

Свои исковые требования истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры, назначения - жилое, площадью 36,8 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В состав указанной квартиры так же входят помещения коридора и кухни. Указанные помещения имелись и были отражены в техническом паспорте от 19.07.2013 года, инвентарный №, литер Г4. По неизвестным причинам, после перепланировки жилого помещения квартиры, в акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ помещения литер Г4 в состав квартиры не вошли. Однако указанные помещения и ранее отражались - как в техническом паспорте на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, так и в плане расположения помещения, являющимся приложением к кадастровому паспорту квартиры. Государственная регистрация права на часть помещений (литер Г4) квартиры, на нее не совершалась. В настоящее время возникла необходимость подтвердить юридически право ее собственности на указанные помещения квартиры. Указанная часть помещений (литер Г4) квартиры, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО7, вошла в состав квартиры в 

<

адрес>. В результате проведенных кадастровых работ указанная квартиры имеет площадь 53,1 кв.м.. При этом, указанная часть помещений расположена на земельном участке кадастровый №, площадью 764 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу 

<

адрес> относящийся к ведению Администрации муниципального образования Тбилисский район. Оставшаяся часть квартиры непосредственно примыкает к указанному участку. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. На основании изложенного она считает, что стала собственником помещения указанной квартиры в полном объеме площадью 53,1 кв.м. и имеет право на приобретение земельного участка, на котором расположена квартира, без проведения торгов. Во внесудебном порядке решить данный вопрос ей не удается, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с иском. 

Истица в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме, как законные и обоснованные.

Ответчики – представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района и представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако предоставил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решение полагается на усмотрение суда. Составу суда доверяет, отводов не имеет. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что представитель истца не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что 17 июня 2013 года между ФИО1 и ЗАО «Племзверосовхоз «Северинский» был заключен договор безвозмездной передачи квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что в состав спорной квартиры так же входят помещения коридора и кухни, что подтверждается техническим паспортом помещения от 19 июля 2013 года.

Материалами дела подтверждено, что после перепланировки жилого помещения квартиры, в акт приемочной комиссии от 11.05.2016 года помещения литер Г4 в состав квартиры не вошли, однако указанные помещения и ранее отражались в техническом паспорте на квартиру от 08.10.2008 года и в плане расположения помещения, являющимся приложением к кадастровому паспорту квартиры.

Указанная часть помещений (литер Г4) квартиры, согласно технического плана от 22.11.2017 года, выполненного кадастровым инженером ФИО7, вошла в состав квартиры в 

<

адрес>. В результате проведенных кадастровых работ указанная квартиры имеет площадь 53,1 кв.м..

При этом, указанная часть помещений расположена на земельном участке кадастровый №, площадью 764 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу 

<

адрес> относящийся к ведению Администрации муниципального образования Тбилисский район. Оставшаяся часть квартиры непосредственно примыкает к указанному участку.

В соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи. Согласно указанной нормы без проведения торгов осуществляется продажа: 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически она пользуется данным имуществом, владеет по своему усмотрению.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 9350 рублей. Однако, представителем истца заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчиков не взыскивать. Ходатайство представителя истца удовлетворено в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района и администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на квартиру с учетом неучтенных помещений, являющихся неотъемлемой частью квартиры и признании права аренды без проведения торгов на примыкающий к квартире и помещениям земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м..

Признать за ФИО1 право на приобретение в собственность без проведения торгов земельного участка кадастровый №, площадью 764 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета квартиру жилую, площадью 36,8 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать администрацию муниципального образования Тбилисский район осуществить продажу ФИО1 в собственность без проведения торгов земельного участка на приобретение в собственность, без проведения торгов земельного участка кадастровый №, площадью 764 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> на условиях и за цену, установленных на территории Тбилисского района для аналогичных участков и случаев.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов