УИД 86RS0014-01-2025-000758-24

производство по делу № 2-612/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 г. г.Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П., 

при секретаре Орловой С.А.,

с участием помощника прокурора г.Урая Пилюгиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее так же Истец) обратилась в суд с указанным иском, с учётом частичного отказа от исковых требований и прекращения производства по делу, просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обосновав тем, что на основании постановления Администрации города Урай от 03.03.2011 № 569 с нею заключен договор социального найма № 22-11/ж-1 от 04.03.2011, её сестра О.В., племянница ФИО2 и племянник ФИО3 были внесены в договор как члены семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № 22-11/ж-1 от 04.03.2011. 

На основании постановления администрации города Урай от 06.02.2014 № 314 «О внесении дополнений в договор социального найма жилого помещения 30.07.2008 г. № 169-08/ж-1, заявления от 22.01.2014 было подписано соглашение от 07.02.2014, в соответствии с п. 1 в договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, заключенного с М.М., были внесены жена О.В., М.М., и родственники ФИО2 и ФИО3. О.В., ФИО2, и ФИО3 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, после сноса 

<

адрес> они все были перепрописаны и до настоящего времени зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 получил квартиру как манси и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из квартиры по адресу: 

<

адрес>, забрали свои вещи. 

До сентября 2021 года Истец проживала в данной квартире и несла расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, был сделан капитальный ремонт всей квартиры, в расходах на который ответчики не участвовали. С сентября 2021 года не смогла проживать с Ответчиками в связи с тем, что они нигде не работали, за коммунальные услуги не платили, О.В. с сожителем распивали спиртные напитки, употребляли психотропные препараты, вела себя агрессивно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несли и не несут, не использует предоставленное жильё по его назначению, самоустранились от исполнения обязанностей по его содержанию, добровольно выехали из жилого помещения и уже длительное время не проживают в данном жилом помещении, хотя им не чинились никогда препятствия по проживанию. Вместе с тем, Истец как основной наниматель вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков на протяжении всего времени.

Третьим лицом Администрацией г.Урай представлены письменные пояснения на иск, в которых указано об отсутствии возражений относительно заявленных требований о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание стороны не явились, истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо администрацию города Урай извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, ходатайств не заявило. В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, заключение помощника прокурора г.Урая Пилюгиной Н.А., полагавшей иск удовлетворить, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам.

Части 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) предусматривают, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и правовыми актами. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В силу ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения. Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 13 и 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, отнесено к фонду социального использования, на основании постановления Администрации города Урай от 03.03.2011 № 569 предоставлено Истцу, с нею заключён договор социального найма № 22-11/ж-1 от 04.03.2011, куда включены в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения её сестра О.В. и её дети (племянница) ФИО2 и (племянник) ФИО3.

Фактически в квартире с 2021 года проживала только О.В., которая умерла 03.08.2025. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 полностью признали исковые требования, последствия признания иска им разъяснены, что отражено в письменных заявлениях, приобщённых в материалы дела, заверено подписью ответчиков.

Признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому в силу ст. 39 ГПК РФ принимается судом. На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска Ответчиками принимается судом, поскольку как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела ответчики ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения выселились добровольно, длительный период (более 10 лет) в нём не проживают, не содержат, коммунальные услуги не оплачивают, 07.02.2014 были включены в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор социального найма от 30.07.2008 № 169-08/ж-1, заключенный с нанимателем М.М. на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, который расторгнут в связи со сносом дома 20.09.2019, ответчики обеспечены иными жилыми помещениями. Ответчики сняты с регистрационного учёта в спорной квартире 14.02.2014, тогда же были зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес> с 11.02.2021 ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО3 – с 26.08.2022 по адресу: 

<

адрес>.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением Ответчиками в отношении себя договора социального найма. 

На основании изложенного права Истца подлежат защите избранным ею способом.

О возмещении понесённых расходов на оплату госпошлины Истец не просила. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО2 (СНИЛС №) и ФИО3 (СНИЛС №) признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 02.09.2025).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова