РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску ФИО9 к ФИО8 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование требований указала, что истец является родной дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым (условным) номером № площадью 53,6кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Завещания ФИО3 на случай своей смерти не оставила, поэтому после смерти матери истец, как наследник первой очереди, вступила в наследство и обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получив надлежащие документы на земельный участок и денежные средства.

Вместе с тем, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ совершение нотариальных действий в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> приостановлено, в связи с тем, что в настоящее время в ЕГРН отсутствует запись о праве ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Как усматривается из имеющихся документов, ФИО3 и ФИО9 в порядке наследования получили в собственность по 1/2 доле 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый или условный здания № площадью 53,6кв.м. Право собственности ФИО3 на принадлежащую ей 1/2 долю было зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО9 так же было зарегистрировано в установленном порядке.

Распоряжением мэрии 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО9 для эксплуатации индивидуального жилого дома в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2 доле) был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 0,0698га (698кв.м.) по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на предоставленный земельный участок было в установленном порядке зарегистрировано.

В процессе эксплуатации указанного жилого дома в 2007-2008 годах к нему были сделаны пристрои, увеличившие площадь дома до 94,2 кв.м.

В связи с проведением кадастровых работ в отношении изменившегося объекта недвижимости, здание площадью 53,6кв.м., с кадастровым номером № было снято с кадастрового учета, а на кадастровый учет поставлено здание площадью 94,2кв.м., которому присвоен кадастровый №.

ФИО9 18.06.2008на основании новой технической и кадастровой документации произвела государственную регистрацию права собственности на принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома площадью 94.2кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, а ФИО3 за совершением регистрационных действий при жизни не обратилась, что в настоящее время является препятствием для надлежащего оформления наследственных прав.

В процессе эксплуатации указанного жилого дома в 2007-2024 годах к нему были сделаны пристрои, увеличившие площадь дома до 130,9 кв.м.

Поскольку истица занимает помещения общей площадью 54,4 кв.м. (квартира 2), её доля в доме составляет 416/1000 (54,4 : 130,9 = 544 : 1309 = 416), а доля ответчицы, снимающей помещения, общей площадью 76,5 кв.м., составит 584/1000 (1000 -416 = 584).

С учетом уточнения исковых требований истец просила признать за ней право собственности на 416/1000 долю в праве общей долевой собственности на объект права: здание, кадастровый №; площадь: 130,9кв.м.; назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом; количество этажей: 1; местоположение: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО9 предъявила встречные исковые требования, в которых просила:

1. Привести размер идеальных долей в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, истца ФИО8 и ответчика ФИО9 в соответствии с фактическим размером.

2. Определить юридическую долю в праве общей долевой собственности ФИО9 в жилом доме, общей площадью 130,9 кв.м, с кадастром номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 584/1000 доли.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя ФИО1, которая уточненные первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования ФИО9 признала в полном объеме, последствия признания иска представителю истца разъяснены и понятны, о чем она расписалась в приложении к протоколу судебного заседания. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя ФИО7, которая встречные исковые требования поддержала в полном объеме, первоначальные исковые требования ФИО8 признала в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем она расписалась в приложении к протоколу судебного заседания.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО8 (до брака – ФИО3) Т.В. является дочерью ФИО4 (копия свидетельства о рождении – л.д. 10, копия свидетельства о заключении брака – л.д. 71). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 12).

При жизни ФИО3 в порядке наследования по завещанию от 

ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, перешло право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (копия свидетельства о праве на наследство по завещанию – л.д. 13). Право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке (копия свидетельства – л.д. 14). 

Другая 1/2 доля в указанном имуществе перешла в порядке наследования по завещанию ФИО6 (супругу ответчика). После его смерти право собственности на долю перешло к ФИО2 (ответчику), что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 78).

Распоряжением мэрии 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) ФИО3 и ФИО9 (ответчику) для эксплуатации индивидуального жилого дома в общую долевую собственность в равных долях (по 1/2 доле) был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 0,0698га (698кв.м.) по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на предоставленный земельный участок было в установленном порядке зарегистрировано (копия свидетельств – л.д. 18, 76).

Из искового заявления следует, что в процессе эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в 2007-2008 годах к нему были сделаны пристрои, увеличившие площадь дома с 53,6 кв.м. до 94,2 кв.м.

В связи с проведением кадастровых работ в отношении изменившегося объекта недвижимости, здание площадью 53,6кв.м., с кадастровым номером №, было снято с кадастрового учета, а на кадастровый учет поставлено здание, площадью 94,2кв.м., которому присвоен кадастровый номер №

ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ на основании новой технической и кадастровой документации произвела государственную регистрацию права собственности на принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома, площадью 94,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о регистрации права в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44), а ФИО3 за совершением регистрационных действий при жизни не обратилась, что в настоящее время является препятствием для надлежащего оформления наследственных прав.

После смерти ФИО3 у нотариуса ФИО15 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась истец ФИО8 Иные наследники отсутствуют. ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО8 на указанное недвижимое имущество (земельный участок) зарегистрировано в установленном законом порядке (выписка из ЕГРН - л.д. 19-21).

Вместе с тем, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ совершение нотариальных действий в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> приостановлено, в связи с тем, что в настоящее время в ЕГРН отсутствует запись о праве собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта (л.д. 51-68) в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, имеет площадь 130,9 кв.м.

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертность» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению эксперта ООО «Экспертность» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 130,9 кв.м. соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что также подтверждается заявлениями собственников смежных земельных участков. 

В связи с изложенным, суд полагает необходимым сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадью 130,9кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Статьей 252 Гражданского кодекса РФ установлено общее правило раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в соответствии с которым часть имущества, причитающаяся при разделе каждому из выделяющихся собственников (натуральная доля) должна максимально соответствовать его доли в праве на данное имущество (идеальной доли); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, устраняется соответствующей компенсацией.

Пункт 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от19 марта 2009 г. № 167-О-О, от 16 июля 2009 г. № 685-О-О, от 16 июля 2013 г. № 1202-О и N 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. № 242-О-О, от 15 января 2015 г. № 50-О).

В ходе рассмотрения дела стороны признали исковые требования друг друга и согласились с тем, что в результате произведенной реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>, изменился размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, а именно, поскольку истица в настоящее время стала занимать помещения общей площадью 54,4 кв.м. (

<

адрес>), то её доля в доме составляет 416/1000 (54,4 : 130,9 = 544 : 1309 = 416), а доля ответчицы, общей площадью 76,5 кв.м., составит 584/1000 (1000 -416 = 584).

Суд полагает возможным принять признание первоначальных и встречных требований, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и иных лиц, является добровольным волеизъявлением.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая обстоятельства дела, признание иска ответчиком, признание встречного иска истцом и принятие их судом, суд приходит к выводу, что исковые требования сторон подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание представителем ответчика ФИО9 – ФИО7 исковых требований ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования.

Принять признание представителем истца ФИО8 – ФИО10 встречных исковых требований ФИО9 о признании права собственности.

Исковые требования ФИО8, встречные исковые требования ФИО9 удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, общей площадью 130,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Привести размер идеальных долей в жилом доме, площадью 130,9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с их фактическим размером следующим образом:

Признать за ФИО8 право собственности на 416/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 130,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО9 право собственности на 584/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 130,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №

Вступившее в законную силу настоящее решения является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 октября 2024 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1162/2024 (54RS0006-01-2023-012091-03) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова