Дело № 2- 1687/2024 УИД 27RS0006-01-2024-001629-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 декабря 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя ответчика Хабаровой С.И.

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчице ФИО3, в обоснование иска указал, что истец ДД.ММ.ГГГГ года вселен и проживает в жилом помещении, площадью 61 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Собственником жилого помещения является Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Расположено вышеуказанное жилое помещение в территории 

<

адрес>. 

В жилом помещении зарегистрированы:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - Истец

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - родной брат Истца

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - родная мать Истца

В вышеуказанном жилом помещении проживают: ФИО1 и ФИО2.

ФИО3 в добровольном порядке в ДД.ММ.ГГГГ году выехала из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> неизвестном направлении, когда ответчик выехала из вышеуказанного жилого помещения истец был несовершеннолетний и остался проживать в вышеуказанном жилом помещении с отцом- ФИО8 и родным братом ФИО2, а также с бабушкой- ФИО4.

ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году из вышеуказанного жилого помещения выехала в добровольном порядке с личными вещами, в квартире по адресу: 

<

адрес> личных вещей ответчика нет.

Истец в одностороннем порядке согласно исполнительным документам несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей на вышеуказанное жилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчики в конфликтной ситуации не находятся, родственные связи не поддерживают, совместного хозяйства не ведут, контактов у истца и ответчика нет.

Выезд ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по настоящее время носит постоянный характер, так как с ДД.ММ.ГГГГ года ответчица не пыталась вселиться в вышеуказанное жилое помещение, Признание ответчика утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> необходимо истцу для снятия с регистрационного учета.

Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и мест рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно. 

В судебном заседании представитель ответчика, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Хабарова С.И. просила в удовлетворении иска отказать, так как неизвестна причина по которой ответчица не проживает в жилом помещении, возможно, её выезд являлся вынужденным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО9 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края - глава поселения ФИО10 просила рассмотреть дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо ФИО1, его законный представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Дружбинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен ордер № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 5 человек:

- главы семьи ФИО4;

- муж ФИО5;

- дочь ФИО3;

- дочь ФИО6;

- сын ФИО7.

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Хабаровского муниципального района 

<

адрес>.

Согласно записи в поквартирной карточке в настоящее время по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными:

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими (прекратившими) право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчица ФИО3 в жилом помещении по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., выезд ее носил добровольный характер. 

Указанный факт подтвердила в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО15 пояснившая, что ответчицу последний раз видела в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г., после этого времени ее место жительство ей не известно. В настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес> никто не живет, в квартире необходимо делать ремонт, накопилась задолженность по оплате за жилое помещение.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что знает ФИО3 с детства, впоследствии ответчика стала вести аморальный образ жизни, в ДД.ММ.ГГГГ г. бросила детей, ушла из дома, расходы по оплате жилого помещения не несла. Последний раз ее видели в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г.г. В настоящее время ее место жительства не известно. За сохранностью квартиры следит истец.

Сведения о том, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения не был добровольным, что она имеет препятствия в пользовании жилым посещением, отсутствуют. 

Ответчица в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> настоящее время не проживает, не несет расходы по его содержанию, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 09.12.2024 г.

Судья М.Г. Константинова