Дело № 2-4885/2023

55RS0007-01-2023-005179-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023г. город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "А АбсолютГрупп" к К.Д.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что ООО "А АбсолютГрупп" осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Из определения мирового судьи о возвращении искового заявления следует, что нотариусом К.Е.В. была предоставлена информация о том, что единственным наследником умершего заявилась К.Д.Д. Поскольку К.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, до этой даты задолженность по содержанию жилья может быть взыскана с ответчика, как с наследника в пределах стоимости принятого им наследственного имущества, задолженность, образовавшаяся после ДД.ММ.ГГГГ взыскивается с имущества самого наследника К.Д.Д., ставшей собственником квартиры. 

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11383,43 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27447,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1365,00 руб., почтовые расходы по направлению копии искового заявления. 

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, ООО "А АбсолютГрупп" просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11383,43 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74291,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1365,00 руб., почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца О.О.И., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не предоставила. 

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил N 354 от 06.05.2011 г. и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.

ООО "А АбсолютГрупп" на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> и договора на содержание и управление многоквартирным домом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Как следует из поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы К.А.П., как наниматель, К.О.Д., его жена, К.Д.А. - сын, которые были выписаны в связи со смертью, также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирована К.Д.Д. – внучка. 

По сведениям БУ "Омский центр КО и ТД" по квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована совместная собственность за К.А.П., К.О.Д., К.Д.А., регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации ЕГР ЗАГС между К.А.П. и К. (Ц.) О.Д. был зарегистрирован брак, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

От брака был рожден ребенок К.Д.А., актовая запись №.

Отцом К.Д.Д. является К.Д.А., актовая запись №.

К.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти К.А.П. нотариусом К.Е.В., с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась К.Д.Д., указав, что является внучкой, наследственное имущество состоит из доли в праве общей собственности на квартиру, денежных вкладов, с причитающимися процентами и компенсациями. 

Из материалов наследственного дела следует, что К.Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, К.О.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок управляющей организации: на момент смерти К.Д.А. в квартире проживали и были зарегистрированы с умершим - К.А.П. (отец), К.О.Д. (мать), К.Д.Д. (дочь); на момент смерти К.О.Д. в квартире были зарегистрированы и проживали с умершей - К.А.П. (муж), внучка К.Д.Д.; на момент смерти К.А.П. в квартире была зарегистрирована и проживала с умершим его внучка К.Д.Д.

Наследственные дела после смерти К.Д.А., К.О.Д. не открывались, завещания от имени К.А.П., К.О.Д., К.Д.А. не удостоверялись.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> ответчик К.Д.Д. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, К.А.П. был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из представленного расчета у собственников квартиры образовалась задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 11383,43 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 74291,92 руб.

По правилам пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или по закону. 

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ имущество умершего переходит при наследовании другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно положениям статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно положениям статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 58, 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что совместными собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации являлись отце ответчика К.Д.А., его родители К.А.П. и К.О.Д. – бабушка и дедушка ответчика.

На момент смерти отца ответчика К.Д.А. в квартире проживали и были зарегистрированы его родители и дочь, которые являются наследниками первой очереди по закону, и, несмотря на то, что не обращались к нотариусу за принятием наследства, в установленный законом срок фактически приняли наследство после его смерти, совершили действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

На момент смерти К.О.Д. в спорной квартире проживали и были зарегистрированы ее муж и внучка (по праву представления), которые являются наследниками первой очереди по закону. Несмотря на то, что наследники не обращались к нотариусу за принятием наследства, в установленный законом срок они фактически приняли наследство после смерти К.О.Д., совершили действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

После смерти К.А.П. его внучка К.Д.Д. обратилась к нотариусу за принятием наследства по закону, является наследником первой очереди по праву представления. 

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, разъяснений Верховного Суда РФ, суд полагает, что наследником, принявший наследство, и собственником наследственного имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес>, является К.Д.Д.

Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, условиям договора и размеру платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, площади квартиры, арифметически верен. 

Ответчиком не опровергнут факт предоставления указанных услуг управляющей организацией, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела. Расчет задолженности ответчикам не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены, контррасчет не представлен.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11383,43 руб., и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74291,92 руб., подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1365,00 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

В подтверждение почтовых расходов истцом представлены чеки на сумму 63,00 руб., 67,00 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, по правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в заявленном размере.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика доход бюджета города Омска подлежит взысканию государственная пошлина 1405,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать с К.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "А АбсолютГрупп" (ОГРН: 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85675 рублей 35 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1365,00 рубля, почтовые расходы в размере 130,00 рублей

Взыскать с К.Д.Д. в доход бюджета г. Омска госпошлину 1405,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Марченко

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2023г.