Дело № 2-88/2019 

(публиковать)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего: судьи Владимировой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании прекращенным права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником 3/6 доли двухэтажного жилого дома общей площадью 89,9 кв.м., инв. №, лит.А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от 

<

дата>. 

<

дата>. Управлением Росреестра по УР ему выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем сделана запись регистрации. Кроме него, собственниками общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение являются ФИО4 (2/6 доли в праве) и ФИО3 (1/6 доля в праве).

<

дата> Исполнительным комитетом Ижевского городского совета народных депутатов УР вынесено решение № «О предоставлении земельного участка УКСу исполкома горсовета для проектирования и строительства, 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>, со сносом жилых домов, в число которых был включен и дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п 4 Решения Исполнительного комитета Ижевского городского Совета народных депутатов УР, застройщик обязан обеспечить жилой площадью граждан, проживающих в сносимых домах, в соответствии с действующим законодательством; выплатить денежную компенсацию за изымаемые плодово-ягодные насаждения, сносимые жилые строения и устройства. 

<

дата>. ответчику ФИО4 Администрацией Первомайского района г. Ижевска был выдан ордер на получение двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи со сносном дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Главы Администрации спр.Госстроя № от 

<

дата>.

<

дата>. ответчику ФИО3 Администрацией Первомайского района г. Ижевска был выдан ордер на получение трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи со сносном дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Главы Администрации спр.Госстроя № от 

<

дата>.

Таким образом ответчики в связи со сносном жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, получили новые благоустроенные квартиры. Однако право собственности на сносимое жилое помещение они не прекратили, с заявлением о прекращении права собственности не обращались. Администрация г. Ижевска после выделения квартир ответчикам также не обращалась с иском в суд о прекращении права собственности на принадлежащие им доли в жилом доме.

<

дата>. Администрацией г. Ижевска было вынесено постановление № «о признании утратившим решения Исполкома от 

<

дата>. №», в соответствии с которой ввиду отсутствия финансирования в 

<

дата> году строительство второй ветки дороги по 

<

адрес>, признано утратившим силу решение о предоставлении земельного участка УКСу для проектирования и строительства.

В связи с признанием утратившим силу решения Исполкома от 

<

дата>., истец не был обеспечен жилой площадью и не смог получить денежную компенсацию за подлежащий сносу жилой дом.

В силу ст.35 Конституции РФ, ст.ст.10, 32 ЖК РФ, ответчики получили взамен изымаемого жилого помещения другие жилые помещения. Однако право собственности на подлежащее изъятию жилое помещение не прекратили.

В настоящее время ответчики остаются участниками долевой собственности лишь формально.

Поскольку принудительное отчуждение имущества для государственных или муниципальных нужд возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, считает, что право собственности ответчиков на принадлежащие им доли в жилом доме должны быть прекращены, так как ответчикам были выделены жилые помещения взамен сносимого жилого дома.

Просит признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 2/6) на жилой дом общей площадью 89,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с предоставлением ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/6) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с предоставлением ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФГУП «ГВСУ №8», МКУ г. Ижевска «Служба городского строительства».

Определением суда от 

<

дата>. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Г.Д.С.., который 

<

дата>. исключен из числа третьих лиц.

Определением суда от 

<

дата>. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением суда было прекращено производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО4 о признании прекращенным права общей долевой собственности, в связи со смертью ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, не явившийся после перерыва, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Ранее пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца. Дом разделен на 4 квартиры, а собственников трое. Остальные собственники получили квартиры, истец не получил ни квартиру, ни денежные средства. Без согласия остальных собственников, прекращения права собственности ответчиков на доли в собственности, истец не может распоряжаться принадлежащей ему долей имущества, реализовать ее. В дальнейшем истец может обратиться в суд о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, по известным местам жительства и регистрации.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Подсизерцева Н.А., привлеченная к участию в деле судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчиками права истца никак не нарушаются. ФИО1 является ненадлежащим истцом. Даже если ответчикам передали иные жилые помещения, взамен спорного жилого помещения, претендовать на спорное имущество могут либо городские власти, либо застройщик, но не истец.

Представитель третьего лица Администрации г. Ижевска ФИО7, действующая на основании доверенности, не явившаяся в судебное заседание после перерыва, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что права истца никак не нарушаются. В реестре объектов муниципального образования отсутствуют жилые помещения по адресу: 

<

адрес>. На основании Постановления от 

<

дата>.- земельные участки и жилые дома изымались для строительства дороги, были выделены квартиры некоторым лицам.

Представитель третьего лица Администрации Первомайского района г. Ижевска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Ранее представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица МКУ г. Ижевска «Служба городского строительства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУП «ГВСУ №8» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. Ранее представили в суд пояснения, в котором указали, что земельный участок под строительство со сносом дома по адресу: 

<

адрес>, ФГУП «ГВСУ №8» не предоставлялся. Квартиры собственникам подлежащего сносу дома не предоставляли. ФГУП «ГВСУ №8» осуществлял строительство жилых домов в микрорайоне «Ю-2» № (почтовый адрес: 

<

адрес>) и № (почтовый адрес: 

<

адрес>) по договорам подряда от 

<

дата>. № и от 

<

дата>. №, заключенным с Муниципальным учреждением Управление городского строительства Администрации г. Ижевска (застройщик). Согласно заключенным к вышеуказанным договорам подряда соглашениям о распределении квартир, предоставленные квартиры ответчикам по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>, находились в доле у МУ УГС Администрации г. Ижевска (застройщика). Нарушение прав и обязанностей ФГУП «ГВСУ №8» не имеется. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником 3/6 долей в праве собственности на жилой дом и зарегистрирован в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается: выпиской из ЕГРП от 

<

дата>. №; копией договора купли-продажи от 

<

дата> между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель); копией свидетельства о государственной регистрации права № от 

<

дата>.; справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация» на частное домовладение по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>.; копией домовой книги.

Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО4 (2/6 доли), ФИО3 (1/6 доли), что подтверждается справкой ГУП «Удмурттехинвентаризация» на частное домовладение по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>. 

Решением Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов УР № от 

<

дата>. «О предоставлении земельного участка УКСУ исполкома горсовета для проектирования и строительства 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>», изъяты приусадебные участки: домовладения в том числе 

<

адрес> г. Ижевска, переведены в земли общего пользования. Предоставлены УКСу исполкома горсовета земельные участки на период строительства и благоустройства 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес> со сносом жилых домов, в том числе по адресу 

<

адрес>, за счет земли, изъятой в п.1 настоящего решения и свободной городской земли, согласно выкопировке ГУАиГ (п.п.1,2). Пунктом 4 решения, застройщика обязали обеспечить жилой площадью граждан, проживающих в сносимых домах, в соответствии с действующим законодательством. Все затраты, связанные со строительством и благоустройством 

<

адрес>, сносом жилых домов, строений и устройств, компенсации за изымаемые плодово-ягодные насаждения, возложить на застройщика (п.5 решения).

Постановлением Администрации г. Ижевска от 

<

дата>. №, внесено дополнение в решение исполкома горсовета от 

<

дата>. №, в соответствии с которым, изъяты приусадебные участки домовладений и обязали УКС Администрации г. Ижевска снести жилые дома: 

<

адрес>. Обязали застройщика обеспечить жилой площадью граждан, проживающих в сносимых домах, в соответствии с действующим законодательством. Исключен из решения исполкома снос жилого дома 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации г. Ижевска от 

<

дата>. №, признано утратившим силу решение Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов УР № от 

<

дата>. «О предоставлении земельного участка УКСУ исполкома горсовета для проектирования и строительства 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес>» (в редакции постановления Главы местного самоуправления – мэра г. Ижевска от 

<

дата>. №). 

В связи со сносом жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

дата>. выдан ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 

<

дата> выдан ордер на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями журналов Администрации Первомайского района г. Ижевска по регистрации выдачи ордеров за 

<

дата> год, а также копией решения Первомайского районного суда г. Ижевска от 

<

дата>. по иску ФИО1 к МУ «Управлению городского строительства Администрации г. Ижевска» о возложении обязанности обеспечить жилой площадью взамен сносимого жилого дома.

ФИО4 умер 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о смерти № от 

<

дата>. ФИО2 является дочерью ФИО4, что следует из справки о рождении № от 

<

дата>.

Кроме того, решением Первомайского районного суда г. Ижевска от 

<

данные скрыты>. установлено, что в 

<

дата> в первоначальный проект строительства дороги и благоустройства 

<

адрес>, была внесена корректировка, согласно которой вместо двух частей автодороги (многополосной дороги с разделительной полосой) построена 1 часть дороги- автодорога 2 категории шириной 15 метров (ныне 

<

адрес>), что следует из акта проверки.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, попадавший согласно первоначальному проекту непосредственно в зону строительства автодороги 

<

адрес>), не был снесен в ходе строительства дороги и благоустройства 

<

адрес> от 

<

адрес> до 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>) в связи с корректировкой проекта. 

В Решении Исполкома Ижевского городского Совета народных депутатов УР № от 

<

дата>., не были предусмотрены конкретные сроки сноса дома 

<

адрес> и, соответственно, конкретные сроки предоставления собственникам и жильцам сносимых домов жилых помещений.

ФИО1 не лишен права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от 

<

адрес>., в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУ «Управление городского строительства Администрации г. Ижевска» о возложении обязанности обеспечить жилой площадью взамен сносимого жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>- отказано. 

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации; муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 ГК РФ указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствии ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, гражданское и гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходят из того, что любому лицу судебная защита гарантируется при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Истцом не представлено доказательств, что сохранением права собственности участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, нарушены его права; из материалов дела следует, что суд определял как юридически значимое обстоятельство наличие или отсутствие нарушения прав как собственника жилого дома. 

Истцом каких-либо объективных доказательств нарушения своих прав не представлено, удовлетворение исковых требований не направлено на восстановление каких-либо нарушенных прав истца, истец не лишен права владения, пользования и распоряжения своей долей, доказательств обратного истцом суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что исковое заявление подано ненадлежащим лицом, основания к удовлетворению иска у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права общей долевой собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР. 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: А.А. Владимирова