Дело № 2-560/2024 (2-4793/2023)

64RS0044-01-2023-006020-44

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Стрюковой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5, об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5, о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру по адресу 

<

...>, определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

...> по 1/15 за ФИО4, ФИО5, ФИО2 и по 2/5 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указала, что в период брака с ФИО3, приобретена квартира по адресу 

<

...> с учетом заемных средств по кредитному договору №623/1952-0005423 от 06 августа 2019 года, заключенному с Банком ПАО ВТБ. На сумму 1269 000 руб., поручителем по договору является ФИО1

Денежные средства, полученные ФИО1 по государственному сертификату на материнский (семейный капитал) серии МК-11 №0698419 на сумму 453026 руб. направлены в счет исполнения заемных обязательство по кредитному договору и дано обязательство об определении доли несовершеннолетних в приобретенном жилом помещении по адресу 

<

...>

В добровольном порядке вопрос об определении долей в праве собственности на квартиру по адресу 

<

...> между сторонами, не достигнуто, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО6, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании указала о желании ее доверителя передать свою долю несовершеннолетним ФИО4, ФИО5.

Иные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявивишихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу положений ст. 34 СК РФ и ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п. 8 пп. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является матерью ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

28 октября 2016 года ФИО1 вступила в зарегистрированный брак с ФИО3, в период брака которых родились дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 06 августа 2019 года заключил договор купли-продажи квартиры площадью 42,2 кв.м. по адресу 

<

...> стоимостью 1410000 руб., с использованием кредитных средств по кредитному договору 

<

***> от 06 августа 2019 года, заключенному с банком ВТБ на сумму 1 269 000 руб. 

25 апреля 2019 года ФИО1 получен государственный сертификат на материнский капитал серии МК-11 № 0698419 на сумму 453026 руб.

17 августа 2019 года ФИО3, в связи с намерением ФИО1 направить часть средств материнского (семейного) капитала по сертификату МК-11 № 0698419 на погашение основного долга и процентов по кредитному договору 

<

***> от 06 августа 2019 года заключенному между ФИО3 и банком ВТБ ПАО, взял на себя обязательство по оформлению в собственность супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 

<

...> приобретена за 1410 000 руб., из которых 1410 000 руб. оплачено на момент заключения договора за счет собственных средств супругов, 1 269 000 руб. за счет целевых кредитных денежных средств предоставленных ФИО3 ПАО «Банк ВТБ».

20 сентября 2019 года в счет погашения основного долга и процентов по кредитному договору 

<

***> от 06 августа 2019 года заключенному между ФИО3 и банком ВТБ ПАО поступило 453026 руб. по платежному поручению №334040 от 20 сентября 2019 года (выплата материнского капитала).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» при покупке квартиры по адресу 

<

...> супругами П-выми использован материнский капитал в размере 453 026 руб. 00 коп., который был перечислен банку в счет погашения основного долга и процентов по кредиту.

Принимая во внимание, что квартира по адресу 

<

...> приобретена в период брака, указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов и доли между супругами признаются равными.

Между тем право собственности на квартиру по адресу 

<

...> оформлено на одного ФИО3, обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, не исполнено. До настоящего времени жилое помещение значится в собственности ответчика ФИО3, при таких обстоятельствах, иск об определении доли в жилом помещении по адресу 

<

...> подлежит удовлетворению. 

Спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст. 38, 39 СК РФ и ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение суд руководствуется частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру судом производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена, принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Из анализа представленных доказательств следует, что стоимость спорной квартиры составила 1410 000 руб., часть стоимости которой была погашена за счет привлечения кредитных средств, в счет погашения кредита были направлены средства материнского (семейного) капитала в сумме 453 026 руб. 00 коп.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст. 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, то есть доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.

Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей возможно признать равными.

В данном случае суд при установлении долей в спорном жилом помещении учитывает также источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.

В погашение кредита была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. 00 коп., которая в силу требований части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ должна быть разделена на 5 (количество человек в семье истца: истец, ответчик ФИО3, ФИО2 и двое несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5): 453 056 руб. 00 коп./5 = 90611,20 руб., что составляет 1/15 доли в праве собственности (90611,20 руб. х100%: 1410 000 рублей = 0,06% или 1/15).

Следовательно, 2/3 доли в праве общей долевой собственности является совместным имуществом супругов П-вых и их доля с учетом доли материнского капитала составит по 2/5 доли за каждым и каждому из детей ФИО2, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 принадлежит по 1/15 доли.

Оснований для перераспределения 1/15 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в силу Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ ст. 245 ГК РФ не имеется, что не лишает в последующем ФИО2 самостоятельно распорядится принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая, что спорное жилое помещение приобретено в период брака что, в том числе с учетом средств материнского (семейного) капитала, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для определения долей супругов и несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру по адресу 

<

...>, определяя доли по 2/5 доли в праве общей долевой собственности за супругами ФИО3 и по 1/15 доли за детьми ФИО2, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5

Таким образом, ранее зарегистрированное право собственности у ФИО3 на квартиру по адресу 

<

...> подлежит прекращению.

Одновременно с учетом существа спора и положений ст. 196 ГПК РФ государственной регистрации подлежит право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:48:000000:145385 за ФИО8, ФИО3 по 2/5 доли, за ФИО4,, ФИО5, ФИО2 по 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199 ГПК РФ,

решил:

прекратить у ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:48:000000:145385.

Определить доли и признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 64:48:000000:145385 за ФИО1, ФИО3 по 2/5 доли, за ФИО4, ФИО5, ФИО2 по 1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2024 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая