Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 октября 2024 года

Дело № 2-1408/2024 УИД 76RS0021-01-2024-001880-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2024 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд, 

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточнения просит изъять для муниципальных нужд Тутаевского муниципального района у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7518 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, сформированный в соответствии с Постановлением Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», межевым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1, установить выкупную цену изымаемого земельного участка в размере 38 000 руб. в соответствии с Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного ООО «Консалтинговая фирма «Аудит-регион, прекратить право собственности ФИО2 на указанный земельный участок, признать право муниципальной собственности Тутаевского муниципального района на указанный земельный участок.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительств Администрации Тутаевского муниципального района инициирована процедура подготовки проекта межевания территории автомобильной дороги «

<

адрес>, для наиболее рационального прохождения данной дороги предложено ее расположение в границах спорного земельного участка, принадлежащего ответчику. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Администрацией Тутаевского муниципального района направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором администрация просит дать согласие ответчика на раздел земельного участка и передачу части земельного участка под строительство дороги в собственность Тутаевского муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ администрацией издано постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, которое было направлено в адрес ответчика и опубликовано на сайте Администрации Тутаевского муниципального района. Согласно отчету об оценке ООО «Консалтинговая фирма «Аудит-регион» от ДД.ММ.ГГГГ итоговая величина рыночной стоимости земельного участка составила 38 000 руб. До настоящего времени проект соглашения об изъятии недвижимости ответчиком не подписан.

Истец Администрация Тутаевского муниципального района в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Ярославской области, представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1 ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с подп.2 п.1 ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Согласно ст.56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Как следует из ст.56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 ГК РФ и пункта 2 статьи 56.8 ЗК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 56.8 ЗК РФ.

Так, в силу п.1 ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как следует из пункта 2 статьи 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно положениям ст.282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. 

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района инициирована процедура подготовки проекта межевания территории автомобильной дороги «

<

адрес>. Для наиболее рационального прохождения данной дороги предложено ее расположение в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 151857 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письму Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, направленному в адрес ФИО3, администрация просит последнего дать согласие на раздел принадлежащего ему на праве собственности указанного земельного участка и передать его часть под строительство дороги в собственность Тутаевского муниципального района.

В соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» утверждена схема расположения земельного участка с условным номером №, площадью 7518 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7518 кв.м.

Из данного земельного участка в результате раздела был сформирован земельный участок с условным кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью 7815 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Копия указанного постановления была направлена ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 и в адрес Управления Росреестра по Ярославской области.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Тутаевского муниципального района в адрес ФИО2 был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд с отчетом об оценке общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>», согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 38 000 руб.

Соглашение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд ответчиком на момент рассмотрения настоящего дела не подписано.

Согласно представленным в материалы дела документам, а именно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ год и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выделенный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с условным номером №, площадью 7518 кв.м., Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской был замежеван и поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый №.

Каких либо возражений относительно заявленных требований ответчиком представлено не было. 

При указанных обстоятельствах судом установлено, что порядок изъятия земельного участка не нарушен, распоряжение об изъятии недвижимого имущества принято уполномоченным органом и не противоречит законодательству, ответчиком необходимость и обоснованность изъятия принадлежащего ему земельного участка для муниципальных нужд не оспаривались, доказательств, опровергающих результаты экспертного заключения по стоимости земельного участка, не представлено.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Тутаевского муниципального района ярославской области (ИНН №) к ФИО2 (серия и номер паспорта №) удовлетворить.

Изъять у ФИО2 (серия и номер паспорта №) для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного пользования, площадью 7518 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с выплатой Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) за счет средств федерального бюджета ФИО2 (серия и номер паспорта №) в денежной форме возмещения в размере 38 000 руб.

Указанное решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности Тутаевского муниципального района на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева