Дело №2-4473/19, 2-4901,2-4418 13 августа 2019 года

78RS0014-01-2019-003132-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Курылевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ТСЖ «Варшавская 59» о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ «Варшавская 59» о признании действий незаконными, указывая, что является собственником квартиры 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес>, управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Варшавская 59», истец указывал, что из содержания квитанций ему стала не понятна структура начисления платы, основания выставления счетов на оплату услуг, не относящихся к содержанию общего имущества, в связи с чем истец обратился к ответчику с письменными заявлениями, однако по настоящее время ответа по существу истцу предоставлено не было, на основании изложенного истец просил признать незаконными действия ответчика в непредоставлении ответов на его обращения, обязать ответчика дать письменный ответ на заявления, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку в случае неисполнения решения суда в установленный срок в размере 1000 руб. за каждый день просрочки, взыскать денежную компенсацию морального вреда.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ТСЖ «Варшавская 59» в судебное заседание явился, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, пояснив суду, что все ответы на заявления ФИО1 были истцу направлены в установленные сроки.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предписаний федерального законодателя Правительство Российской Федерации издало ДД.ММ.ГГГГ Постановление N 731, которым утвердило Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Данный нормативный правовой акт опубликован в "Российской газете" от ДД.ММ.ГГГГ, Собрании законодательства Российской Федерации, N 40, ДД.ММ.ГГГГ

Стандарт устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия. Согласно Стандарту управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. При этом в пункте 11 Стандарта уточнено, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в пункте 13 Стандарта, какие сведения подлежат раскрытию в рамках информации о стоимости работ (услуг) управляющей организации. С учетом объема информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, Правительство Российской Федерации в пункте 21 Стандарта установило 20-дневный срок для предоставления информации по поступившему письменному запросу.

Ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ни Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливают сроков, в течение которых организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обязаны предоставить информацию по запросу потребителей.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением в котором просил осуществить перерасчет платы по повышающему коэффициенту (исключить), предоставить сведения об услуги «АУР», что входит в данную услугу, предоставить сведения о начислении платы на общедомовые нужды по электроснабжению за последние три года, при неверном начислении платы просил произвести перерасчет (л.д.10,11), ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением в котором просил предоставить копии всех квитанций с июня 2014 года, а также расчет начислений пени с июня 2014 года(л.д.95,96), ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об оформлении лицевого счета на нового собственника, также просил осуществить перерасчет начисления платы (л.д.114,115).

В материалы настоящего дела ответчиком представлены: ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ, направленные в адрес истца по средствам почты с расшифровкой по лицевому счету ФИО1 Н., кроме того ответчиком был инициирован и произведен осмотр приборов в квартире истца с целью проверки показаний, в результате которого было установлено, что у приборов учета, установленных в квартире истца истек срок эксплуатации, а также же было установлено, что данные приборы учета не были опломбированы, что подтверждается актом проверки приборов учета коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, замена приборов учета была произведена ООО «Рэмэкс» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-23), в ответе от ДД.ММ.ГГГГ, адресованому истцу ответчик разъяснил порядок начисления за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по средствам программы С 300 (обслуживание единой информационной системы ЖКХ), также разъяснена услуга «АУР» в соответствии с ответом ТСЖ «варшавская 59» указывало, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ был утвержден тариф 6 руб. 60 коп. в состав расходов включено: зарплата бухгалтера 15000 руб. в месяц вознаграждение (зарплата) председателя 46300 руб. и уплата налогов с ФОТ в размере 30,2 %, плата общедомовые нужды по электроснабжению, расчет размера платы произведен согласно 354 Постановления Правительства на основании выставленных счетов АО «Петербургская Сбытовая Компания», к ответу приложены данные для расчета по потреблению коммунальных услуг, повторно ДД.ММ.ГГГГ истцу был направлен ответ по вопросу индивидуальных приборов учета, по услуге «АУР», по расчета платы за общедомовые нужды по электроснабжению, а также архив лицевого счета по квартире 

<

адрес>, расположенной в доме 

<

адрес>, а также сведения о переоформлении лицевого счета (л.д.141-147), кроме того в ответах имеется указание на то,что вся информация по порядку начисления коммунальных платежей находится в открытом доступе в ТСЖ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, также председатель ТСЖ осуществляет прием граждан каждый четверг с 18-20, кроме того, каждый жилец дома не лишен возможности отправить обращение по электронной почте ТСЖ, указанная информация размещена на стенде жилого дома.

Также ответчик ссылался на то,что каждому собственнику (жильцу) предоставлена возможность в личном кабинете по адресу: кабинет-жителя.рф, а также в мобильном приложении «домовой» предоставлять самостоятельно показания по индивидуальным узлам учета, отслеживать произведенные начисления по ЖКУ, производить оплату, также в квитанциях имеется отрывной корешок в котором можно проставить показания по счетчикам и круглосуточно сдать дежурному (консьержу) для передачи в бухгалтерию ответчика для начисления, кроме того, поскольку ответчиком с ноября 2015 года не предоставлялись данные по индивидуальным узлам учета, начисления за потребление ХВС, ГВС и водоотведение начислялись в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 по нормативу потребления с применением повышенного коэффициента.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, поскольку ответчиком была предоставлена запрашиваемая истцом информация.

Ввиду того, что суд не установил нарушения прав истца, оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда, неустойки не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Варшавская 59» о признании действий незаконными- отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кротова М.С.