Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года 

г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

Председательствующего судьи

Лавренченко Т. А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием

истца

ФИО2,

ответчицы

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит обязать ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в домовладении, расположенном по адресу: СК, 

<

адрес>, пер.Восточный, 

<

адрес>, и вселить его в данное домовладение.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Восточный, 

<

адрес>. Данное домовладение было приобретено им в период брака с ответчицей ФИО3

В 1995 году он выехал на заработки в 

<

адрес>. Ответчица, воспользовавшись его длительным отсутствием, обратилась в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим. Решением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 было удовлетворено, он признан безвестно отсутствующим. На основании данного решения брак между ним и ответчицей был расторгнут. Впоследствии на основании его заявления решение Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании его безвестно отсутствующим было отменено. Однако домой он не вернулся, напротив, вынужден был его покинуть в связи с невозможными условиями проживания, которые создала ему ответчица, и уехать в Приморский край.

В 2016 году он возвратился в г.Георгиевск Ставропольского края и попытался вселиться в принадлежащее ему домовладение, однако ответчица всячески препятствует этому, в частности, сменила замки, отказалась давать ему ключи, не пускает его в дом. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 исковые требования ФИО2 не признала, возражала против их удовлетворения и пояснила, что с 1983 года по 2002 год состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке. В период брака в 1991 году ими было приобретено домовладение, расположенное по адресу: СК, 

<

адрес>. В 1995 году истец ушел из семьи, при этом между ними состоялась договоренность о том, что она не будет подавать заявление о взыскании с него алиментов на содержание тогда еще несовершеннолетних детей, а он не будет претендовать на спорное домовладение. На протяжении 22 лет от ФИО2 не было никаких известий, а в настоящее время он объявился и стал предъявлять права на домовладение. Однако она категорически против его вселения в домовладение и всячески этому препятствует, поскольку полагает, что право истца на него утрачено, так как никакого участия ни в жизни семьи, ни в содержании дома он на протяжении всего этого времени не принимал. В связи с изложенным просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В ст.11 ГК РФ закреплена одна из важнейших гарантий гражданских прав – их судебная защита. Способы защиты гражданских прав определены ст.12 ГК РФ. По смыслу ст.ст.11 и 12 ГК РФ способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ч.1 ст.9 и ч.1 ст.10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как установлено судом, истец ФИО2 и ответчица ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Георгиевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО2 безвестно отсутствующим брак между сторонами прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС составлена запись акта о расторжении брака №.

В период брака истцом ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный договор зарегистрирован Подгорненским сельским советом народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №, лицевой счет №.

Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими письменными доказательствами и по существу сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общим имуществом супругов являются приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 66,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес>, возникло в период зарегистрированного брака между сторонами, суд приходит к выводу о том, что указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что с 1995 года по настоящее время истец ФИО2 в домовладении, расположенном по адресу: СК, 

<

адрес>, не проживает. Вместе с тем, с апреля 2016 года по настоящее время истец пытается вселиться в него, однако ответчица всячески препятствует этому, в частности, установила новые замки, отказывается предоставить истцу ключи от жилого помещения и др.

Указанные обстоятельства ответчица ФИО3 в судебном заседании не отрицала, более того, признала и подтвердила.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Доводы ответчицы о том, что в 1995 году после того, как истец ушел из семьи, между ними состоялась договоренность о том, что она не будет подавать заявление о взыскании с него алиментов на содержание несовершеннолетних детей, а он не будет претендовать на спорное домовладение, правового значения для разрешения заявленного спора по существу не имеют, поскольку доказательств, свидетельствующих о прекращении права собственности истца на спорное домовладение, ответчица суду не представила. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт чинения истцу со стороны ответчицы ФИО3 препятствий во вселении в домовладение, расположенное по адресу: СК, 

<

адрес>, нашел свое подтверждение, притом, что истец как участник совместной собственности вправе владеть и пользоваться спорным имуществом, в том числе проживать в нем на равных с ответчицей правах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО2 требований и наличии оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением и местами общего пользования в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2017 года).

Судья Лавренченко Т.А.