Дело № 2-3175/19 21 мая 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Полищук С.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПБ ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» к ФИО1 ФИО8 ФИО11 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, 

У с т а н о в и л:

СПБ ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, просит обязать ФИО2 в течение месяца после вступления в законную силу решения суда привести жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос. Понтонный, 

<

адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям: освободить занимаемую жилую комнату и места общего пользования в указанной квартире от бытового мусора; произвести текущий ремонт жилого помещения, 

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты площадью 17,70 кв.м. в 1 комнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. Понтонный, 

<

адрес>, было предоставлено ЖКО ЛМК-1 Колпинского района на основании служебного ордера № 077824 от 26.04.1984 ФИО3 на семью из 2 человек, а именно: на нее и на мужа - ФИО2 ФИО3 была снята с регистрационного учета 14.01.2016 в связи со смертью.

В 2017, 2018 годах в адрес Колпинского РЖА поступали обращения от ФИО4, проживающей по адресу: Санкт-Петербург, пос. Понтонный, 

<

адрес>, о том, что квартира № 28, дома 

<

адрес> пос. Понтонной находится в антисанитарном состоянии (клопы, насекомые), захламлена мусором, присутствует зловонный запах. Сотрудниками Колпинского РЖА были осуществлены неоднократные обследования жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Понтонный, 

<

адрес>. В ходе обследований было установлено, что жилое помещение и места общего пользования квартиры захламлены мусором, присутствует резкий запах нечистот, подходы к сантехническому оборудованию (унитаз, раковина, ванна) захламлены, сантехническое оборудование находится в не рабочем состоянии (акты от 12.01.2018,08.11.2018, 06.03.2019).

Истец неоднократно в устной и в письменной форме предупреждал ответчика о недопустимости бесхозяйственного обращения и разрушения жилого помещения, устранении нарушений и приведении спорного жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям (№ 86 от 12.01.2018; № 124 от 15.01.2018; № 6466 от 07.11.2018). Однако ответчик проигнорировал требование истца, на неоднократные предупреждения не отреагировал, в настоящее время спорное жилое помещение не приведено в состояние, соответствующее санитарно-техническим требованиям, что подтверждается актом обследования от 06.03.2019 г.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. 

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Учитывая, что ответчик извещался о рассмотрении дела по месту регистрации, от получения судебных извещений уклонился, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. (ч.1) Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (ч.4)

В соответствии с ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации. наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно п.1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования; 4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам; 5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом «Требования к содержанию жилых помещений», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Согласно материалам дела ФИО2 зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, пос.Понтонный, 

<

адрес>.

Из акта от 12 января 2018 г., составленного сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» и УК ООО «Гарант-Сервис» усматривается, что в результате обследования квартиры по адресу: : Санкт-Петербург, пос.Понтонный, 

<

адрес> установлено: наниматель ФИО2 в доступе в квартиру отказал, общался с представителями РЖА и УК через приоткрытую дверь. На лестничной клетке сильный запах нечистот. Из квартиры 28 исходит сильный неприятный запах (нечистоты, затхлость)

Согласно акту от 08 ноября 2018 г. на момент обследования вход в вышеуказанную квартиру и перемещение в МОП и жилую комнату затруднен ввиду сильного захламления, присутствует резкий запах затхлости и нечистот, уборка и ремонт помещений не производились длительное время. 

Из акта от 06 мата 2019 г. усматривается, что проведено обследование жилого помещения по адресу: пос.Понтонный, 

<

адрес>.

На момент обследования установлено, что: жилое помещение и МОП в квартире сильно захламлены, очистка не производится ввиду отсутствия физических возможностей проживающего (со слов), присутствует резкий запах нечистот, подходы к сантехническому оборудованию захламлены, сантехоборудование не работоспособно, газовое оборудование отключено. 

ФИО2 12 января 2018 г. выдано предписание в срок до 02.02.2018 г. устранить все существующие нарушения норм действующего законодательства РФ в отношении правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос.Понтонный 

<

адрес>.

15 января 2018 г. вынесено предупреждение об устранении существующих нарушений норм действующего законодательства в отношении правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос.Понтонный, 

<

адрес>, привести жилое помещение в состояние, соответствующее санитарно-гигиеническим требованиям. 07.11.2018 г. вынесено повторное предупреждение.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали, что проводили обследование квартиры ответчика, подтвердили, что в квартире ответчика антисанитарные условия, сантехоборудование не работает.

Учитывая, что материалами дела подтверждено ненадлежащее содержание занимаемого ответчиком жилого помещения, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО9 ФИО12 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пос.Понтонный, 

<

адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии с требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям: освободить занимаемые им жилую комнату и места общей пользования в квартире от бытового мусора; произвести текущий ремонт жилого помещения, привести внутриквартирное инженерное и сантехническое оборудование в состояние, позволяющее его нормальную эксплуатацию и исключающее протечки холодной, горячей воды и канализации.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 ФИО13 госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размер 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 28.05.2019 г.