Дело № 2-1420/2018

Поступило в суд 12.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Казаченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что им в результате торгов по продаже арестованного имущества, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена квартира, расположенная по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу объекте недвижимости зарегистрированы ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, истец просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и взыскать с них в его плльзу расходы по оплате госпошлины. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчиков не имеется, ответчики зарегистрированы по адресу: ..., поэтому все неблагоприятные последствия, связанные с проживанием по иному месту жительства, несут ответчики. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании протокола ... от ДД.ММ.ГГГГ о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, ФИО1 признан победителем публичных повторных торгов по продаже арестованного заложенного имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, а именно: квартиры, площадью ... кв. м, кадастровый ..., расположенная по адресу: ... (л.д. 6-8). 

Копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 9-10).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире по адресу: ... зарегистрированы ФИО3, ФИО2 (л.д. 11).

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. 

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке и в иных случаях (п. 2 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчики членами его семьи не являлись и не являются, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом. 

Таким образом, совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ФИО2, ФИО3, не являясь членами семьи нового собственника жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ..., и их нахождение на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. в равных долях, так как данные расходы подтверждены документально (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 10 мая 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1420/2018 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

На 10.05.2018 решение не вступило в законную силу.

Судья О.В.Черкасова 

Секретарь С.Н.Казаченко