№2-1403/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от * является собственником * доли квартиры №* в доме №* по ул. * в г. * * области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года. Собственником * доли квартиры №* в доме №* по ул. * в г. * * области является ее несовершеннолетняя * А., * года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года. На их жилплощади зарегистрирован, но не проживает сын ФИО1 – ФИО2 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и показала, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении истца и проживал с нею в качестве члена семьи. Более двух лет назад он выехал из квартиры, стал проживать в съемном жилье, а в * года он уехал в г. * на постоянное место жительства, но не снялся с регистрационного учета. Сохранение ответчиком регистрации создает ей препятствия в продаже квартиры. Ответчик уклоняется от решения вопроса в добровольном порядке. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом (л.д.13), в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признал. 

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д.6,7) истец и несовершеннолетняя А. на основании договора купли-продажи от * года являются собственниками квартиры №* в доме №* по ул. * в г. * * области в размере * и * доли соответственно.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Справка ЖУ №* от * за №* свидетельствует о том, что ответчик – сын истца был зарегистрирован в квартире №* в доме №* по ул. * в г. * * области постоянно с * (л.д.8). 

По утверждению истца право пользования жилым помещением было предоставлено ФИО2, как члену семьи. Ответчик прекратил пользоваться жилым помещением более двух лет назад, расходы по содержанию жилья не несет. В * года ФИО2 выехал из города на другое постоянное место жительства. Ответчик не представил возражений указанным фактам.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений стороны истца, не опровергнутых в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком, следует, что семейные отношения между истцом ФИО1 – собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 – совершеннолетним сыном истца прекращены, общее хозяйство не ведется, общего бюджета нет. Из этого следует, что ФИО2 перестал быть членом семьи ФИО1 

Данный факт не отрицает сам ответчик и подтвердила свидетель К., допрошенная в судебном заседании, которая указала на то, что ФИО2 не проживает с истцом более двух лет, общее хозяйство не ведет. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик отказался от предоставленного ему собственником квартиры права пользования жилым помещением. Принимая во внимание, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, отказался от пользования жилым помещением, сохраняет только регистрацию в нем, он утратил право пользования квартирой. 

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и не влияет на права граждан на жилое помещение, постановка на учет и снятие с регистрационного учета по месту жительства сами по себе не влекут возникновения или прекращения прав гражданина на жилое помещение. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, регистрация граждан производится по месту жительства или месту пребывания. Спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика. Следовательно, ответчик не может быть зарегистрирован на жилплощади истца. 

На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Тем самым будут восстановлены права собственника квартиры. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № * в доме № * по ул. * в г. * * области.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: * область г. *, ул. *, дом №*, квартира №*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Н.Н. Сметанина