Дело № 2-489/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Ловецкой М.П., 

при секретаре Гавриловой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился с учетом уточненных требований о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 289 034 руб. 07 коп. за период с 12.03.2016 по 16.08.2018 за использование земельного участка, предоставленного ответчику по договору № 20654-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30.05.2008 площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> который прекращен 29.03.2016 в порядке ст. 610 ГК РФ, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

Представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные требования поддержала.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру ФИО3 просила отказать в удовлетворении требований в связи с тем, что не доказан факт использования земельного участка.

Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

30.05.2008 земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства – временной автостоянки, предоставлен по договору № 20654-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка ФИО1

Согласно исковым требованиям действие договора прекращено 29.03.2016.

Положения ст. 1 ЗК РФ предусматривают принцип платности земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 1102 ГК РФ предусматривается, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 1 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог

Пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на земельные участки и выданных физическим или юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые в соответствии с действующим законодательством имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании актов, изданных органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент их издания, о предоставлении земельных участков.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного таким лицом (пункт 7 статьи 45 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Земельный участок площадью 2 000 кв.м с кадастровым номером 76:23:011301:46 состоит на государственном кадастровом учете, внесен в государственный кадастр недвижимости, индивидуализирован в земельных правоотношениях.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.11.2011 N 8251/11 отмечено, что основания для начисления земельного налога отсутствуют, если за налогоплательщиком в установленном порядке не зарегистрировано право собственности (постоянного бессрочного пользования) на земельный участок. В таком случае имеет место фактическое пользование земельным участком, который не принадлежит пользователю на каком-либо праве, что является основанием для взыскания не земельного налога, а неосновательного обогащения по требованию собственника земельного участка.

При рассмотрении дела расчёт суммы неосновательного обогащения не оспорен.

Факт владения и пользования земельным участком ответчиком подтверждается актом осмотра за № 93 от 19.02.2019, из которого следует, что земельный участок под автостоянкой составляет 3 214,72 кв.м, земельный участок огорожен забором. На участке расположены будка охраны, по периметру фонарные столбы, автотранспортные средства.

Предоставленный акт подтверждается фототаблицей.

Представленные истцом доказательства не опровергнуты, в связи с чем суд считает необходимым требования за период с 12.03.2016 по 16.08.2018 в размере 1 289 034 руб. 07 коп. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» задолженность за фактическое пользование земельным участком 1 289 034 руб. 07 коп. за период с 12.03.2016 по 16.08.2018.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета государственную пошлину в размере 14 645 руб. 17 коп.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.05.2019. 

Судья М.П.Ловецкая