№ 2-208/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 января 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 31 января 2017 года. 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района и СНТ «Север» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района и СНТ «Север», в котором просит суд: установить факт владения и пользования ею земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствующих границах.

Свои требования истец обосновывает тем, что является членом СНТ, и ей передан в пользование участок №; выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района ДД.ММ.ГГГГ. Однако органы Росреестра отказались осуществлять государственную регистрацию, поскольку в Архие отсутствуют сведения о выделении ей спорного участка. 

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации Ступинского муниципального района иск не признал, заявив о том, что спорный участок был закреплен за другим человеком. 

В судебном заседании представитель СНТ «Север» иск поддержал, заявив, что истица является членом СНТ с 1996 года, и возможно произошло недоразумение при подаче списков, поскольку СНТ большое, и их подавали частями. Имеется решение общего собрания, в соответствии с которым истице разрешено оформить в собственность участок по фактическому пользованию, поскольку он находится в конце. 

Иные заявленные к участию лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, от третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с иском, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> (рег.запись №) на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истица является членом СНТ «Север» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями членской книжки, а также справкой СНТ «Север».

Несмотря на наличие в Архиве сведений о том, что ФИО1 ФИО9 выделялся земельный участок №, данное обстоятельство опровергается свидетельством о государственной собственности в отношении участка № на имя иного лица. 

Спорный земельный участок сформирован, его границы установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, и он учтен в государственном кадастре недвижимости с присвоением КН №

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно пункта 4 статьи 28 названного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенных норм в их системной взаимосвязи вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования, занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садовнического товарищества.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В данном случае судом установлено, что истице, как члену СНТ «Север» с 1996 года, был на законных основаниях выделен спорный земельный участок, который свободен от прав третьих лиц, не имеет обременения, границы участка установлены. Истец использует земельный участок по назначению, оплачивает все необходимые платежи.

Таким образом, земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был закреплен за СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР от 1991 года, частью 4 статьи 8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года "О земельной реформе", ранее занимаемые членами садоводческих товариществ земельные участки могли быть переданы им в собственность бесплатно.

В силу ст.66 ЗК РСФСР от 1991 года на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Исходя из представленных доказательств и руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также нормами ст.12 ГК РФ, п.п. 8, 9.1 и 12 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.3 ст.20 ЗК РФ, Постановлением Совета Министров СССР от 24.02.1949 N 807 "О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих", п.1 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд пришел к выводу о том, что истец доказала предоставление спорного земельного участка для ведения садоводства в установленном порядке до 2001 года; нахождение указанного участка в фактическом пользовании членов садоводческого товарищества; признание наличия права на спорный участок органом местного самоуправления и, учитывая возникновение у первоначального землепользователя права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, последовательный переход этого права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком к истцу.

Спорный земельный участок в общем массиве площадью был предоставлен под СНТ в коллективно-долевую собственность до введения в действие ЗК РФ, и в настоящий момент в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано. Истец, как член СНТ, имеет право на выдел предоставленного ему СНТ земельного участка, поскольку земельный участок находится в границах земельного отвода, границы земельного участка установлены на местности, претензий со стороны СНТ в части местоположения земельного участка истца не имеется. 

В этой связи, учитывая, что земельный участок находится в границах участка, ранее предоставленного в коллективно-долевую собственность СНТ, спорный земельный участок не относится к землям, государственная собственность на которую не разграничена, следовательно, администрация муниципального образования не обладает правом распоряжения спорным земельным участком, поэтому не может влиять на права и законные интересы истца.

Указанное обстоятельство является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являющемуся членом названного некоммерческого объединения, вне зависимости от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим конкретного участка.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, учитывая объем заявленных требований, суд считает необходимым указать о том, что Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ № с момент вступления в законную силу настоящего постановления не порождает правовых последствий, поскольку одновременно двух оснований для признания права собственности быть не может. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 удовлетворить: 

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения и пользования ФИО1 ФИО11 земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- Признать право собственности ФИО1 ФИО12 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствующих границах:

Обозначение характерных точек

Координаты Х

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (рег.запись №) на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> считать не порождающим правовых последствий. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.