УИД: 36RS0026-01-2024-001872-93 Дело № 2-557/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 30 июля 2024 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Казарцевой О.А., 

при секретаре Митрохиной И.А.,

с участием в судебном заседании помощника Острогожского межрайпрокурора ФИО1,

представителя истца ФИО2 – адвоката Якименко Е.О., представившего удостоверение №3483 и ордер 24124 от 27 июня 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 и ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Острогожский районный суд с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО7 о снятии с регистрационного учета и утратившим право пользования жилым помещением, указав при этом, что ему на праве собственности принадлежит 3/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит его племяннице ФИО8, 10/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом доме была зарегистрирована супруга его сына ФИО5, 19 августа 2016 года была зарегистрирована их дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО5 был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ года его сын ФИО6 умер. С мая 2022 года и по настоящее время ФИО5 и ФИО7 в жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные услуги не платят, участие в текущем ремонте не принимают. 

Истец просил признать ФИО5 и ФИО7 прекратившими право пользования принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Ответчики ФИО5 и ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица ФИО11 и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО5 и ФИО7, представителя третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, третьих лиц ФИО11 и ФИО8 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Якименко Е.О., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Помощник Острогожского межрайпрокурора ФИО1 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав представителя истца ФИО2 – адвоката Якименко Е.О., Помощника Острогожского межрайпрокурора ФИО1, свидетелей ФИО9, ФИО10, показавших, что ФИО5 и ФИО7 в жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст.55 ч.3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных через портал "Госуслуги", индивидуальный жилой дом, площадью 139,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО5 и ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, согласно домовой книги прописки граждан.

Согласно свидетельству о рождении № о №, отцом ФИО6 является ФИО4

Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: отец ФИО4, мать ФИО5

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № №, выданному Территориальным отделом ЗАГС Острогожского района 16 декабря 2022 года, ФИО6 и ФИО5 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от 3 мая 2024 года Территориальным отделом ЗАГС Острогожского района.

Как установлено материалами дела, в принадлежащем истцу жилом доме ответчики ФИО5 и ФИО7 не проживают с мая 2022 года, что также подтвердили и свидетели.

В этом жилом помещении отсутствуют личные вещи и предметы домашнего обихода ответчиков, что также свидетельствует об их непроживании по месту регистрации. Ответчики не несут какие-либо расходы по содержанию указанного дома или оплате коммунальных услуг. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 и ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Председательствующий О.А.Казарцева

Мотивированное решение суда изготовлено 30.07.2024 г.