Дело № 2-766/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 февраля 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Звезда» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд с иском к СНТ «Звезда» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что на основании договора от {Дата изъята}, номер регистрации {Номер изъят}, ей принадлежит на праве общей долевой собственности доля 600/64549, земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный в северной части кадастрового квартала, граница которого проходит { ... }. Согласно межевому плану от 17.11.2017г., составленному кадастровым инженером ФИО2 Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено межевание земельного участка, кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г.Киров, тер.сдт. «Звезда» (Лен), принадлежащего ей на праве общей долевой собственности. Согласно указанному межевому плану установлены границы земельных участков в счет 600/64549 доли, принадлежащей ей. В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана: границы земельного участка в счет 600/64549 доли, принадлежащей ей, установлены. При этом площадь образованного земельного участка составила 605 кв.м.. Спор о границах земельного участка отсутствует. Однако, соглашение на выделение долей в натуре в праве общей долевой собственности между участниками СНТ «Звезда» не достигнуто. Предложенный ей вариант раздела земельного участка не ущемляет права других членов СНТ «Звезда», соответствует долям в праве общей долевой собственности на земельные участки, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками. Просит прекратить ее право долевой собственности на земельный участок площадью 75500 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, местоположение: Кировская область, г.Киров, тер. СНТ «Звезда» (Лен), выделить ей земельный участок, обозначенный в межевом плане под {Номер изъят}, в счет 600/64549 доли в праве на ее земельный участок, площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, Ленинский район, СНТ «Звезда» (Лен), признать за ней право собственности на выделенный земельный участок, обозначенный в межевом под {Номер изъят}, площадью 605 кв.м.; указать в решении о том, что оно является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истца, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ней земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования и доводы искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Звезда» не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В заявлении на иск указал, что не возражает против удовлетворения требований ФИО1.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом 

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества 

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Звезда».

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права {Номер изъят} ФИО1 принадлежит доля 600/64549 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем в ЕГРП {Дата изъята}.внесена запись регистрации {Номер изъят}.

Истец является членом садоводческого товарищества «Звезда» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества с {Дата изъята}, что подтверждается договором купли-продажи между ФИО3 и ФИО1. 

Согласно справке {Номер изъят} от {Дата изъята} СНТ «Звезда» ФИО1 принадлежит участок {Номер изъят}, задолженности по взносам не имеет. 

Списком-соглашением членов СНТ «Звезда» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства. При этом целевое назначение выделенного земельного участка не изменяется.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка ФИО1, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен номер, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного Кировская область, г. Киров, тер.сдт. «Звезда» (Лен).

В результате межевания ФИО1 пользуется земельным участком площадью 605 кв.м. под {Номер изъят}.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства в границах именно по представленному ей межевому плану. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ей в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Звезда» с кадастровым номером 43:40:002721:2, ее долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Звезда» от {Дата изъята}, представитель СНТ «Звезда» не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела доли самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому им земельному участку, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. Сдт. «Звезда» (Лен).

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 75500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область г.Киров, тер. Сдт. «Звезда»(Лен) в натуре в собственность ФИО1 в счет 600/64549 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 605 кв.м., обозначенный в межевом плане под {Номер изъят}.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 605 кв.м., обозначенный в межевом плане под {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. Сдт. «Звезда» (Лен).

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 600/64549 доли в земельном участке с кадастровым номером 43:40:002721:2 и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок, а также основанием для постановки его на кадастровый учёт.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н.Шамрикова