63RS0№-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10.06.2019г. Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе :

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Назаренко И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Простор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>Б по пер. Студенческому в 

<

адрес>. ТСЖ «Простор» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Студенческий, 

<

адрес>Б. На основании заключенных с поставщиками коммунальных и иных услуг общество оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей, в связи с чем, за период с декабря 2015 года по февраль 2018 года образовалась задолженность в размере 184 903 руб. 35 коп., пени - 68 732 руб. 83 коп. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Простор» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по февраль 2018 года в размере 184 903 руб. 35 коп., пени за период с 12.01.2016г. по 12.03.2019г. в размере 68 732 руб. 83 коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 19 241 руб. 38 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 736 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, поддержал указанные выше требования просил взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Простор» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по февраль 2018 года в размере 184 903 руб. 35 коп., пени за период с 12.01.2016г. по 12.03.2019г. в размере 68 732 руб. 83 коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 17 000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 736 руб. по приведенным выше основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом по месту регистрации, о причине неявки суду не сообщили. Поскольку ответчики извещались надлежащим образом, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пер. Студенческий, 

<

адрес>Б, 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков с 09.08.2010г., что подтверждается ответом Управления Росреестра по 

<

адрес> от 15.04.2019г. 

Указанный дом находится в управлении ТСЖ «Простор».Согласно Устава ТСЖ «Простор», указанное товарищество создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом. 

Судом установлено, что за период с декабря 2015 года по февраль 2018г. коммунальные платежи ответчиками не оплачиваются, задолженность последних за указанный период времени составляет 184 903 руб. 35 коп., что подтверждается отсутствием доказательств, подтверждающих факт оплаты коммунальных платежей и сверкой расчетов по состоянию на 04.03.2019г. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчиков возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и учитывая, что ответчики указанные платежи в обозначенный выше период времени не совершали, суд находит требования истца о солидарном взыскании указанной выше задолженности с ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате коммунальных платежей за указанный период времени не исполнили, суд считает, что требования истца взыскании с ответчиков пени в размере 68 732 руб. 83 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 736 руб., в связи с чем, требования истца в данной части суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности и справедливости, а также сложности дела, объема выполненных представителем истца работ, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., в связи с чем, требования истца в данной части подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Простор»удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по февраль 2018 года в размере 184 903 руб. 35 коп., пени за период с 12.01.2016г. по 12.03.2019г. в размере 68 732 руб. 83 коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10 000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 736 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Косенко 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2019г.