РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Хафизовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в собственность оформлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке в 2002 году истец построил жилой дом, общей площадью 81 кв.м., которым истец владеет и пользуется по настоящее время как собственным, оплачивает все налоги и коммунальные платежи.

С целью оформления право собственности на жилой дом, истец обратился в Исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан, где истцу было отказано в выдаче уведомления в виду того, что строительство жилого дома выполнено и имеется новый технический паспорт.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО4 о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес> признал в полном объеме, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснены и поняты.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что решение просит принять на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом в силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 2768 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8, 9-10). 

В соответствии с техническим паспортом по адресу: 

<

адрес> в 2002 году возведен одноэтажный жилой дом общей площадью здания 81 кв.м. (л.д.12-15).

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № возведен индивидуальный жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 81 кв.м. (л.д.16-22).

Для подтверждения соответствия технического состояния строительных конструкций жилого здания, 2002 года постройки, по адресу: 

<

адрес>, истцом представлено экспертное заключение, выполненное ООО «СК СДС», из которого следует, что системы инженерно-технического обеспечения (газоснабжение, водоснабжение, канализация, автономное отопление) жилого здания по адресу: 

<

адрес>, имеют самостоятельную систему. Вводы газоснабжения, электроснабжения и холодного электроснабжения - отдельные. Жилое здание располагается на отдельном земельном участке, имеет отдельный выход на участок, отдельную калитку. Несущие и ограждающие конструкции здания, пристроя, их фундаменты, перекрытия, дефектов, снижающих их прочностные и эксплуатационные характеристики, не имеют. Внутренние инженерные системы находятся в работоспособном состоянии. Конструктивных недостатков не выявлено. Основания считать здание непригодным к проживанию и безопасной эксплуатации - отсутствуют, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Категория технического состояния индивидуального жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" - Исправное состояние. Техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения индивидуального жилого дома соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан. Расстояние между жилым домом, расположенным на участке домовладения по адресу: 

<

адрес>, Заинский муниципальный район, д.Поповка, 

<

адрес>, и границей соседних участков, составляет 8 м., что соответствует п.З. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью людей проживающих на соседних участках, т.к. построен с соблюдением правил СНиП ДД.ММ.ГГГГ- 85, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89.

Осмотром обнаружено, что расстояние между жилым домом расположенным на территории домовладения и жилыми домами, расположенными на соседних участках, соответствует требованиям противопожарных норм, строительство вышеуказанного жилого дома, выполнено с соблюдением норм СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Противопожарные нормы».

С целью приведения всех документов на жилое помещение в соответствии с действующим законодательствам, истец обратился в орган местного самоуправления, однако ФИО1 отказано в выдаче уведомления о начале строительства индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, поскольку дом уже построен, имеется технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Кроме того, согласно ответам ОАО «Сетевая компания» и ООО «Газпром трансгаз Казань» земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находятся вне охранных зон воздушных линий электропередач, принадлежащих ОАО «Сетевая компания», и минимально-допустимых расстояний магистральных газопроводов, эксплуатируемых ООО «Газпром трансгаз Казань» (л.д.58-63,65-66).

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из совокупности исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что возведенный истцом жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, находится на земельном участке на территории индивидуальной жилой застройки, земельный участок находится в собственности истца, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, возведенная постройка осуществлена в границах земельного участка, с учетом вида разрешенного использования земельного участка, при отсутствии нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обратного в материалах дела не имеется. 

Частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - на жилой дом, 2002 года постройки, площадью 81 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 13.12.2019.

Судья С.Г. Горшунов