Дело № 2-2062/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗлатСитиСервис», ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 731 руб. 67 коп., пени в сумме 61 557 руб. 27 коп.

В обоснование своих требований сослалось на то, что по сведениям ФГИС ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно расчету задолженности сумма основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 731 руб. 67 коп. ООО УК «КГХ» была создана с целью управления эксплуатацией жилищного фонда и обеспечения потребителей, проживающих в многоквартирных домах, жилищно-коммунальными услугами. На общем собрании собственников данного многоквартирного дома ООО УК «КГХ» была избрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям – поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в учредительные документы о смене наименования ООО УК «КГХ» на ООО «ЗлатСитиСервис». В виду нарушения ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг начислены пени в размере 61 557 руб. 27 коп.

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия (л.д. 74, 78)

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 65-66) судебными извещениями на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.63,68, 71-72, 75-76). 

Кроме того, ФИО2 извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, судебными повестками на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 64, 69-70)

Какие – либо данные об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат. 

Кроме того, сведения о времени и месте рассмотрения дела размещались на сайте Златоустовского городского суда в сети «Интернет».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчиков, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, истец просил рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЗлатСитиСервис» (ранее - ООО УК «КГХ») поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по г.Златоусту 

<

адрес> и зарегистрировано в качестве юридического лица (копия свидетельства – л.д. 57, копия листа записи ЕГРЮЛ - л.д. 58, копия протокола – л.д. 47-48, копия устава – л.д. 49-56).

Как установлено судом из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, площадью 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Согласно справке о составе семьи (л.д. 26), поквартирной карточке (л.д. 27) в указанной квартире собственник жилого помещения ФИО2 не зарегистрирована, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован сожитель ФИО3 и дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом, на имя ФИО2 открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, с ООО УК «КГХ» в настоящее время – ООО УК «ЗлатСитиСервис»). 

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с Уставом ООО УК «ЗСС», предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда (л.д. 49-56). 

Указанные полномочия по управлению эксплуатацией жилищного фонда, в том числе домом 

<

адрес> в г. Златоусте ООО «УК КГХ» осуществляет, в том числе заключая договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д., с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение закреплено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно расчету задолженности (л.д. 9-12,13) сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по квартире 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 731 руб. 67 коп.

Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет и доказательства обратного суду не представлено.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, то с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 131 731 руб. 67 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года №307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 03.11.2015 года №307-ФЗ действие положений ст. 155 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ООО УК «ЗСС» расчету (л.д.14-22) размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 557 руб. 27 коп.

Указанный расчет судом проверен, является правильным, ответчиками не оспорен, контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06. 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

По мнению суда, размер неустойки за неисполнение ответчиками обязательства перед истцом несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер неустойки, период неисполнения обязательств ответчиками, отсутствие каких-либо негативных последствий для истца, суд полагает возможным снизить размер пени за просрочку внесения платежей по оплате жилья и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 40000 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40000 руб. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 065 руб. 77 коп. (л.д. 2,3).

Таким образом, с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 532 руб. 89 коп. с каждого.

При этом согласно абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных в рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатоустСитиСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131 731руб. 67 коп., пени за просрочку внесения платежей по оплате жилья и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40000 руб., всего: 171 731руб. 67 коп. (сто семьдесят одна тысяча семьсот тридцать один рубль) 67 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» государственную пошлину в размере 2 532 (две тысячи пятьсот тридцать два) руб. 89 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. 

Председательствующий Г.А. Фролова