Дело № 2-1072/2019

УИД42RS0011-01-2019-001281-06

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Ленинск-Кузнецкий 13 мая 2019 года

Ленинск – Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Роппеля А.А.,

при секретаре Вершининой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 

<

дата>, сроком действия 3 года, представителя ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа ФИО4, действующей на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, сроком действия 

<

номер> года,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что в 

<

дата> году, истец на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> 

<

данные изъяты>., зарегистрированного в реестре нотариуса за 

<

номер>, стал собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, фактически являющейся частью жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован 

<

дата> в БТИ 

<

адрес>.

<

дата> ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, зарегистрированному в администрации 

<

адрес> 

<

дата> 

<

номер>, стали собственниками квартиры, фактически являющейся второй частью жилого дома, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор 

<

дата> был зарегистрирован в БТИ 

<

адрес>.

В 

<

дата> году истцами в жилом доме была произведена перепланировка, а именно объединены два жилых помещения - выполнен дверной проем в деревянной дощатой перегородке, демонтирована не несущая, деревянная дощатая перегородка, зашит деревянными дощатыми щитами дверной проем, демонтирована кирпичная кладка печи отопления. В результате данной перепланировки был образован единый объект - жилой дом общей площадью - 

<

данные изъяты>

Согласно технического паспорта, выданного БТИ 

<

адрес> 

<

дата> 

<

данные изъяты> доля жилого дома и квартира имеют один отдельный вход, т.е. фактически являются единым жилым домом, состоящим из трех жилых комнат, с почтовым адресом: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., основание владения - договор купли-продажи удостоверенный Л-Кузнецкой ГНК от 

<

дата> 

<

номер>, договор приватизации удостоверенный в администрации г. Л-Кузнецкого 

<

дата> 

<

дата>

Согласно справке БТИ от 

<

дата> за ФИО1 числится жилой 

<

адрес> по договору купли-продажи от 

<

дата>, реестр 

<

номер> и договору приватизации, зарегистрированному в администрации г. Л-Кузнецкого 

<

дата>. 

<

номер>.

Имеется справка БТИ от 

<

дата> о том, что по данным БТИ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В доме печное отопление.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект с наименованием «Индивидуальный жилой дом» с кадастровым номером 

<

номер>

По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь индивидуального жилого дома с почтовым адресом: 

<

адрес> уточнена и составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-обособленное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно заключения ООО «Солант», в результате выполненной истцами «перепланировки (объединения двух квартир в одну) в индивидуальном жилом доме с верандой, прочностные характеристики несущих конструкций стен, деревянного дощатого перекрытия по деревянным балкам не нарушены, следовательно строительные конструкции индивидуального жилого дома Литера А с верандой Литаера а, находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит индивидуальный жилой дом Литера А с верандой Литера а, в целом можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм (СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты, п.. 4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2011 п. 7.1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуальная редакция СНиП 

<

дата>-89*), а для увеличения срока эксплуатации здания индивидуального жилого дома, рекомендуем выполнять текущий ремонт по мере необходимости».

Таким образом, истцы пользуются и владеют вышеуказанным индивидуальным жилым домом как своим собственным, производят ремонт и осуществляем все расходы, связанные с его содержанием. Однако, не могут им полноправно распорядиться, поэтому им необходимо признать объединенные жилые помещения единым индивидуальным жилым домом и признать право общей долевой собственности на него.

Истцы просят признать право общей долевой собственности на здание с наименованием индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером 

<

номер>, состоящим из трех жилых комнат, находящимся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, за ФИО1 и ФИО2, с определением долей - по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на каждого.

Истцы ФИО1, ФИО2 суд не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов – ФИО3, действующая на основании доверенности, а в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Дядин А.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика – ФИО4, имеющему полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом. Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителем ответчика, при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представитель ответчика не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст. 218 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку, установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре нотариуса за 

<

номер> ФИО1 приобрел в собственность 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор был зарегистрирован 

<

дата> в БТИ 

<

адрес>.

<

дата> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, зарегистрированному в администрации 

<

адрес> 

<

дата> 

<

номер> ФИО1 и ФИО2 стали собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор 

<

дата> был зарегистрирован в БТИ 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта, выданного БТИ 

<

адрес> 

<

дата> 

<

данные изъяты> доля жилого дома и квартира имеют один отдельный вход, т.е. фактически являются единым жилым домом, состоящим из трех жилых комнат, с почтовым адресом: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., основание владения - договор купли-продажи удостоверенный нотариусом 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>, договор приватизации удостоверенный в администрации г. Л-Кузнецкого 

<

дата>

Согласно справке БТИ от 

<

дата> за ФИО1 числится жилой 

<

адрес> по договору купли-продажи от 

<

дата>, реестр 

<

номер> и договору приватизации, зарегистрированному в администрации г. Л-Кузнецкого 

<

дата>. 

<

номер>.

Имеется справка БТИ от 

<

дата> о том, что по данным БТИ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В доме печное отопление.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект с наименованием «Индивидуальный жилой дом» с кадастровым номером 

<

номер>

По данным технического паспорта от 

<

дата> общая площадь индивидуального жилого дома с почтовым адресом: 

<

адрес> уточнена и составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения ООО «Солант», в результате выполненной истцами «перепланировки (объединения двух квартир в одну) в индивидуальном жилом доме с верандой, прочностные характеристики несущих конструкций стен, деревянного дощатого перекрытия по деревянным балкам не нарушены, следовательно строительные конструкции индивидуального жилого дома Литера А с верандой Литаера а, находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит индивидуальный жилой дом Литера А с верандой Литера а, в целом можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью, нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушения пожарных норм (СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты, п.. 4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2011 п. 7.1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуальная редакция СНиП 

<

дата>), а для увеличения срока эксплуатации здания индивидуального жилого дома, рекомендуем выполнять текущий ремонт по мере необходимости».

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа 

<

адрес> в лице ее представителя ФИО4, иска ФИО1, ФИО2 о признании права собственности.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись А.А. Роппель

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1072/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.