Дело №2-1827/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "Лидер" к ФИО2 об обязании совершения действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "УК "Лидер" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о понуждении к совершению действий, в обоснование заявленных требований, с учетом принятых судом изменений исковых требований, указав следующее.

ООО "УК "Лидер" осуществляет управление многоквартирным домом №... по ... г. Нижнего Новгорода.

ФИО2 является собственником жилого помещения - кв.№..., расположенной в указанном многоквартирном доме. Данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от (дата).

В нарушение требований законодательства, ответчик демонтировала пожарную лестницу, а также произвела заваривание люков на лоджии в жилом помещении.

В период с (дата) по (дата) Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Нижнему Новгороду Главного управления МЧС России по Нижегородской области в отношении истца проведена проверка на предмет соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в многоквартирном доме.

В ходе проверки были выявлены, в том числе, следующие нарушения требований пожарной безопасности: 

- допущен демонтаж межбалконных лестниц, расположенных на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров); 

- допущено заваривание люков на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров).

Выявленные нарушения послужили основанием для выдачи ООО "УК "Лидер" предписания №... по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

(дата) истец направил в адрес ответчика предписание с требованием восстановить межбалконную лестницу (в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом), а также открыть заваренные люки на лоджии жилого помещения квартиры № №... в многоквартирном доме. Однако до настоящего времени ФИО2 требования управляющей компании не выполнила.

Истец полагает, что действия ответчика нарушают права ООО "УК "Лидер" как лица, ответственного за содержание общего имущества ... г. Нижнего Новгорода.

На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу восстановить пути эвакуации, произвести за свой счет действия по восстановлению демонтированной межбалконной лестницы и заваренных люков на лоджии жилого помещения - ... г. Нижнего Новгорода, взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик добровольно требования истца не исполнила, доступ в жилое помещение сотрудникам истца также не предоставила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой по почте в установленном законом порядке. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока его хранения. Ранее в судебном заседании представитель ответчика пояснял, что противопожарный люк и межбалконная лестница на лоджии квартиры ответчика имеются, не демонтированы.

Третьи лица инспектор ОДН и ПР по г. Нижнему Новгороду ФИО3, представители ОДН и ПР по г. Нижнему Новгороду ГУ МЧС России по Нижегородской области, ГУ МЧС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства в суд не представили. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл.10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ, отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 30, 36, 40 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Судом установлено, что ООО "УК "Лидер" осуществляет управление многоквартирным домом №... по ... г. Нижнего Новгорода на основании итогов конкурса по отбору управляющей организации и договора управления от (дата).

Собственником кв. №... данного дома является ответчик ФИО2, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права и не оспаривается стороной ответчика.

Согласно положениям ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Как следует из материалов дела, в период с (дата) по (дата) Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Нижнему Новгороду Главного управления МЧС России по Нижегородской области в отношении истца проведена проверка на предмет соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород ....

В ходе проверки были выявлены, в том числе, следующие нарушения требований пожарной безопасности: допущен демонтаж межбалконных лестниц, расположенных на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров); допущено заваривание люков на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров).

Выявленные нарушения послужили основанием для выдачи ООО "УК "Лидер" предписания №... по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

(дата) истец направил в адрес ответчика предписание с требованием восстановить межбалконную лестницу и открыть заваренные люки на лоджии жилого помещения - квартиры № №... в многоквартирном доме. Однако до настоящего времени ответчик требования истца не выполнила.

Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 года № 390 "О противопожарном режиме", утверждены Правила противопожарного режима, которые содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях обеспечения пожарной безопасности.

Подп. "ж" п. 23 данных Правил предусмотрен запрет на демонтаж межбалконных лестниц, заваривание и загромождение люков на балконах и лоджиях квартир.

В соответствии с требованиями п. п. 5.4.2, 5.4.9. "СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", утвержденных Приказом МЧС России от 25.03.2009 N 171, не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа - на этаже секции - более 500 кв. м; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного, должна иметь аварийный выход. При надстройке существующих зданий высотой до 28 м. одним этажом допускается сохранение существующей лестничной клетки типа Л1 при условии обеспечения надстраиваемого этажа аварийным выходом, соответствующим одному из следующих требований: выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию); выход должен вести на переход шириной не менее 0,6 метра, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек; выход должен вести на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии.

В соответствии с подп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика пояснял, что квартира ФИО2 располагается на 15 этаже, на лоджии квартиры действительно имеется противопожарный люк и лестница, однако их ответчик не демонтировала, каких-либо нарушений со стороны ответчика не допущено. 

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако в нарушение вышеуказанных положений закона стороной ответчика не представлено каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств отсутствия нарушений при использовании общедомового имущества.

Доступ к общедомовому имуществу для опровержения доводов управляющей организации ответчиком не предоставлен. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований пожарной безопасности, ФИО2 демонтировала пожарную лестницу и произвела заваривание люков на лоджии в жилом помещении - ... г. Нижнего Новгорода.

Суд полагает, что действия ФИО2 нарушают как права и законные интересы ООО "УК "Лидер" как лица, ответственного за содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, который не имеет возможности исполнить предписание ОНД и ПР по г. Нижнему Новгороду ГУ МЧС России по Нижегородской области, так и иных собственников и жителей многоквартирного дома на безопасное проживание в доме.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит суд в соответствии со ст. 206 ГПК РФ установить срок для совершения указанных действий в течение 15 календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные в решении суда действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком, в 15 календарных дней с момента вступления данного решения в силу. 

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению №... от (дата) истец уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления, предъявленного к ответчику, в размере 6 000 рублей. Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, 234- 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "УК Лидер" к ФИО2 об обязании совершения действий, удовлетворить.

Обязать ФИО2 восстановить пути эвакуации, произвести за свой счет действия по восстановлению демонтированной межбалконной лестницы и заваренных пожарных люков на лоджии жилого помещения - ... г. Нижнего Новгорода в течение 15 календарных дней с момента в вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Лидер" расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова