Дело№2-918/2025

58RS0027-01-2025-000775-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тюриной Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Д.В., 

с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-918/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, площадью 74 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В данной квартире он зарегистрирован и фактически проживает, кроме того в квартире зарегистрирована ФИО3 Приблизительно с 2019 года ФИО3 фактически в квартире не проживает, расходы по содержанию она не несет, какая-либо связь со ФИО3 утрачена, ее вещей в квартире не имеется. ФИО3 не является членом моей семьи, поэтому факт ее регистрации в квартире истца нарушает его права как собственника. С учетом указанных обстоятельств истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу,: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела по существу не просила. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 мая 2015 года, выпиской из ЕГРН.

Таким образом, истец ФИО1 является собственником спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, и он вправе на основании приведенных выше норм закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно адресной справке ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире с 20 февраля 2019 года до настоящего времени.

В соответствии с пояснениями истца, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в квартире по указанному адресу по просьбе ее матери, которая является троюродной сестрой истца, регистрация была нужна для устройства на работу, через год планировала сняться с учета. Прошло 6 лет, как ФИО3 переехала с указанной квартиры, не снявшись с регистрационного учета, с момента переезда в 2014-2015 года до настоящего времени в спорной квартире не проживает.

Указанные пояснения подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, который показал, что со ФИО2 дружит с 1984 года, ему известно, что ФИО3 проживала в спорной квартире месяц или два, перед новым годом 2014 года он оказывал ей помощь при переезде в Спутник, т.к. у него имелась газель. После переезда ФИО3 в указанную квартиру не возвращалась, больше ее не видел.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку он является незаинтересованным в исходе дела лицом, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснения соответствуют иным собранным по делу доказательствам. 

На основании изложенного, суд признает установленным, что выехав из квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 не ведет с собственником квартиры – истцом ФИО2 совместного хозяйства и не является членом его семьи. 

Каких-либо доказательств наличия между ФИО2 с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, соглашения о праве пользования спорной квартирой не представлено, истец наличие такого соглашения отрицает. 

Таким образом, установлено, что в настоящее время у ФИО3, не являющейся членом семьи истца, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО2 отсутствуют.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО2, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиком доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2025 года. 

Судья Е.Г.Тюрина