0№ Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Хубиевой А.М., с участиме представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес> ж/

<

адрес>. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес> ж/

<

адрес>. 

Указанное мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ж/

<

адрес>, кВ.7 (далее по тексту «квартира») с ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 07:09:0102083:109, что подтверждается государственной регистрацией перехода права за номером 07:09:0102083:109-07/024/2018-2.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы, но не проживают вместе с истцом в квартире. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу не проживают, их вещей и мебели в квартире нет, но при этом с регистрационного учета не снялись. По сведениям стороны истца, Ответчики на территории Кабардино-Балкарской республике не проживают. Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета истец не может, так как в настоящее время они проживают в другом регионе и адрес их нового постоянного места жительства ей не известен. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несёт истец.

С 2013 г. ответчики не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жил помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу подпункта «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики, надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики суду представили возражение, из которого следует, что исковые требования ФИО4 не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что являются необоснованными и не соответствующими фактическим обстоятельствам.

ФИО1 являлась собственником квартиры общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

По договору дарения от 25.04.2013г., указанная квартира и 6/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 3827 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102027:63 по адресу: КБР, 

<

адрес>, подарены ФИО3.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 08.05.2013г.,номер регистрации: 07-07-01/019/2013-566 и 07-07-01/019/2013-567.

25.05.2013г. ФИО1 была снята с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес> зарегистрирована ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 05.10.2011г. был снят с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес> зарегистрирован ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Из изложенного следует, что ни ответчики по указанному истицей адресу не проживают и не состоят на регистрационном учете, соответственно утратили право пользования квартирой, принадлежащей истице на праве собственности.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила иск удовлетворить.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ж/

<

адрес>, кВ.7 (далее по тексту «квартира») с ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 07:09:0102083:109, что подтверждается государственной регистрацией перехода права за номером 07:09:0102083:109-07/024/2018-2.

Из материалов дела и представленных ответчиками письменных документов следует, что ФИО1 являлась собственником квартиры общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

По договору дарения от 25.04.2013г., указанная квартира и 6/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 3827 кв.м, с кадастровым номером 07:09:0102027:63 по адресу: КБР, 

<

адрес>, подарены ФИО3.

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 08.05.2013г.,номер регистрации: 07-07-01/019/2013-566 и 07-07-01/019/2013-567.

25.05.2013г. ФИО1 была снята с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес> зарегистрирована ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 05.10.2011г. был снят с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес> зарегистрирован ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Из изложенного следует, что ответчики по указанному истицей адресу ни проживают, и ни состоят на регистрационном учете, соответственно с момента заключения договора дарения утратили право пользования квартирой, принадлежащей истице на праве собственности. 

Признание утраты данного права последними в судебном порядке, при отсутствии факта нарушения прав истицы, будет незаконным, кроме того может повлечь взыскание с них судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий А.А. Сарахов