Дело № 2-229/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 сентября 2017 года с.Калманка 

Калманский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Дубовицкой Л.В.

при секретаре: Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И., С. к администрации Калманского района, администрации Новоромановского сельсовета о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Калманского района, администрации Новоромановского сельсовета о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> за каждым из несовершеннолетних детей истца - И. и С., а также на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение за истцом, в том числе на ? в порядке приватизации и на ? в порядке наследования за умершим 05.08.2016г. сыном В., после смерти которого фактически приняла наследство. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение было передано администрацией Калманского района в собственность истца и троих ее детей по договору от 22.06.2016г. В связи с тем, что в договоре не определены доли в праве собственности на жилое помещение, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И. и С., в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Пояснила, что государственная регистрация договора о передаче квартиры в собственность не была произведена, так как 05.08.2016г. В. умер. Других наследников кроме истца у В. не имеется. 

Ответчики администрация Новоромановского сельсовета Калманского района, администрация Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст.ст.2,7 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту ФЗ № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из договора № 8 от 22.06.2016г., администрацией Калманского района Алтайского края в общую долевую собственность покупателей в равных долях каждому - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя лично и в интересах своих малолетних детей И. ДД.ММ.ГГГГ.р., С. ДД.ММ.ГГГГ.р., а также В. ДД.ММ.ГГГГ.р., - передана бесплатно квартира по адресу 

<

адрес> (л.д.8-9). Согласно п.4 Договора на передачу квартиры в собственность покупатели приобретают право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Однако регистрация договора произведена не была.

Договор подписан: со стороны продавца – главой администрации Калманского района, со стороны покупателей – ФИО1 и В. До настоящего времени договор № от 22.06.2016г. на передачу квартиры в собственность никем не оспорен. 

Согласно справки администрации Новоромановского сельсовета Калманского района № 275 от 17.08.2017г. в квартире по адресу 

<

адрес> по состоянию на 22.06.2016г. были зарегистрированы и проживали ФИО1, В., И. и С.. Указанные сведения подтверждаются записями домовой книги. 

В. умер 05.08.2016г., о чем имеется свидетельство о смерти. 

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п.8 Постановления от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что В. при жизни выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры по адресу 

<

адрес>, заключив договор, ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение, перешедшая к нему в порядке приватизации, подлежит включению в наследственную массу. 

Согласно информации нотариуса Калманского нотариального округа, наследственное дело после смерти В. не заводилось. Как следует из пояснений истца, она фактически приняла наследство после смерти сына, продолжая проживать в спорной квартире, других наследников не имеется. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает правильным иск удовлетворить, признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, за ФИО1 на 1/2 доли, за И., С. по 1/4 доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> за ФИО1 на 1/2 доли, за И., С. по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калманский районный суд. 

Судья Л.В.Дубовицкая