Гражданское дело № 2-1699/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 14 июня 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Квартира является муниципальной собственностью. Жилое помещение было предоставлено на основании ордера № Отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек: ФИО1 (квартиросьемщик), ФИО15. (жена), ФИО14. (добрачная фамилия ответчицы ФИО2 (дочь), ФИО6 (дочь). ФИО2 была вселена в квартиру как член семьи, проживала в квартире. Однако в 2002 году она выехала на постоянное место жительство в 

<

данные изъяты>. Вещей в ее квартире не имеется, квартирой не пользуется длительный период времени, оплату за социальный найм и коммунальные услуги не вносит. Бремя расходов лежит на нем. ФИО3 был зарегистрирован и вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году. С 2007 года внук в квартире не проживает, поскольку выехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>. Его вещей в квартире не имеется. Бремя оплаты за социальный найм и коммунальные услуги, причитающиеся за него, лежат на нем. Ответчики в спорной квартире не проживают длительный период времени. Выехали из квартиры добровольно в связи с постоянным проживанием на территории другого государства, забрав свои личные вещи, после чего никогда в квартиру не приезжали, не вселялись, вещей не завозили, плату за найм жилья, коммунальные услуги не вносили. Бремя оплаты квартирных платежей за ответчиком ложится на него. Неприязненных отношений между ними не было, препятствий к проживанию он им не чинил. Ответчики постоянно проживают в Испании, где имеют вид на жительство. Таким образом, выезд ответчиков из спорного жилого помещения был добровольным, обусловлен выездом в другое место жительства. Ответчики длительное время не осуществляли свое право пользование спорным жилым помещением, не исполняли обязанности, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем, не проживая в спорном жилом помещении, они утратили право пользования спорной квартирой, поскольку не нуждается в ней. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил суду, что коммунальные платежи за квартиру ответчики не оплачивают, квартирой не интересуются. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков. 

Третьи лица ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, судом извещались.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, судом извещался.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-4555/2015 Засвияжского районного суда г. Ульяновска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), вступившего в действие с 01.03.2005 г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Ранее жилищные правоотношения регулировались ЖК РСФСР, также предусматривающим основания возникновения и прекращения жилищных прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные нормы содержались в ст.ст.53, 54 ранее действовавшего ЖК РСФСР. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР).

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: истец, его жена ФИО5, дочь ФИО9, дочь ФИО9 Жена истца ФИО5 умерла и ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета. 

Нанимателем квартиры является ФИО1 (истец), который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке ф.8 в указанной квартире вместе с нанимателем зарегистрированы его дочь ФИО2 (ответчик по делу) с ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ; внучка ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца ФИО1, ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в 2002 году на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>; ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в 2007 году в Испанию. 

Как установлено вступившим в законную силу решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 30.10.2015 г., из объяснений ФИО9, данных в УУП №5 полиции от 07.02.2015 г. следует, что родственные связи со своими родственниками (отец ФИО1, проживающий в г. Ульяновске, две сестры, проживающие в 

<

данные изъяты>, двоюродный брат ФИО10, проживающий в 

<

адрес>) она не поддерживает 

<

данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время в квартире проживает истец, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2002 года, ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире с 2007 года, что подтверждается как пояснениями истца, так и пояснениями свидетелей.

Из пояснений истца следует, что конфликта между ним и ФИО3, ФИО2 не было, препятствий к проживанию он им не чинил, ответчики постоянно проживают в 

<

данные изъяты>, где имеют вид на жительство.

Доказательств обратного ответчиками суд не представлено, а в материалах дела не имеется. 

При таких обстоятельствах иск о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 в УМВД России по 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Романова