Дело №2-6867/2025

УИД 23RS0047-01-2025-005111-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 07 августа 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Арзумановой И.С. 

при секретаре Почуйко В.С., 

с участием помощника прокурора КАО г. Краснодара Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Надворной Т. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Надворной Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) квартира, назначение: жилое, общая площадь 75,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Надворная Т. А. (тётя истцов, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (сын истца ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (супруг истца ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру (зарегистрирован по месту пребывания ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время ответчик уже длительное время (более десяти лет) не проживает данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место за территорию Российской Федерации, где проживает по настоящее время и зарегистрирован с в регистре населения (Кортрейк, Бельгия) с 13.04.1999. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуги ответчик также не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет. С момента выезда ответчик поддерживает отношения с истцами посредством электронных средств связи. Также ответчик в настоящее время не имеет фактической необходимости и желания (в связи с проживанием в другой стране и значительных финансовых затрат выезда в Россию) сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники имущества, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован и не имеет желания проживать в указанной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования распоряжения данным жилым помещением.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Надворная Т.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ по месту регистрации (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80409011231575), о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) квартира, назначение: жилое, общая площадь 75,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 07.06.2022.

Из выписки из лицевого счета от 03.04.2025, выданной ТСЖ Бамовец, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Надворная Т. А. (тётя ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (муж, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Установлено, что Надворная Т.А. в указанной квартиру зарегистрирована по месту пребывания 09.09.2003. В настоящее время ответчик выехала на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации, где проживает по настоящее время и зарегистрирована в регистре населения (Кортрейк, Бельгия) с 13.04.1999, что подтверждается Справкой об основном месте жительства, выданной сотрудником службы записи актов гражданское состояния города ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик длительное время (более десяти лет) не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратила. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуги ответчик также не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела и не имеет.

Согласно акту о не проживании от 22.05.2025, составленного ТСЖ Бамовец, справке от 22.05.2025, по адресу: 

<

адрес>, Надворная Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не проживает, начисление коммунальных услуг на нее не производится.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Поскольку в соответствии с требованиями ст. ст. 209, 210, 288, 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик не имеет равных прав пользования с истцами на спорное жилое помещение, постольку, в силу вышеприведенных обстоятельств дела, постоянное право пользования ответчиком в отношении спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению их прав и законных интересов, как собственников спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорного имущества. Факт регистрации ответчика не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2

К такому выводу суд пришел потому, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников жилого помещения, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не несет, фактически проживает и зарегистрирована по другому адресу. Соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Надворную Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия Надворной Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025 г.

Судья: