Дело №2-1066/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Трошина С.А.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу, признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу, признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1 – Г.Х.Г.. В составе наследства имеется незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. Единственным наследником по закону является ФИО1 В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество, получить свидетельства о праве на наследство по закону на данный объект не представляется возможным. Объект не является самовольной постройкой, поскольку строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство, выданного 26.07.2011 года. Земельный участок под строительство предоставлен 29.09.1999 года на основании постановления администрации Заинского района и г.Заинск №958 в постоянное пользование для строительства индивидуального жилого дома. Просит включить в наследственную массу после смерти №, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом право собственности на данный объект. 

Представитель ФИО1 М.Р.Х. в судебном заседании исковые требования уточнил. Просил включить в наследственную массу наследодателя Г.Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства площадью 101,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>. Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти Г.Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства площадью 101,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>. Добавил, что объект строительством незавершен, в настоящее время выстроен фундамент, площадь застройки 101,8 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 10%, что подтверждается техническим планом. Объект на является самовольной постройкой, так как строительство велось на основании разрешения на строительство, выданного 26.07.2011 года сроком до 26.07.2021 года на земельном участке, выделенном для этих целей постановлением главы администрации Заинского района и города Заинска. Строительство велось в соответствии с градостроительным планом земельного участка, фундамент располагается в границах земельного участка. Просил иск в уточненной формулировке удовлетворить. 

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить иск в уточненной формулировке.

Ответчик Исполнительный комитет Заинского муниципального района РТ, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Представители третьих лиц - Палаты имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ, Управления Росреестра по РТ, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи), что следует из правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016 года.

Из копии свидетельства о регистрации брака следует, что С.Х.Г. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После регистрация брака мужу присвоена фамилия ФИО1 (л.д.17).

Постановлением заместителя главы администрации Заинского района и г.Заинск №958 от 29.09.1999 года Г.Х.Г. предоставлен земельный участок площадью 1050 кв.м.в постоянное пользование для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Комитету по земельным ресурсам и земельной реформе предписано выдать Государственный акт на право пользования землей (л.д.7, 112).

19.04.2011 года земельному участку с кадастровым номером № с адресом 

<

адрес> изменен адрес на 

<

адрес> (л.д.9). 

Решением Заинского городского суда РТ от 16.09.2011 года установлен факт владения и пользования земельным участком, общей площадью 1050 кв.м., расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес> кадастровым номером № за Г.Х.Г. на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.102).

26.07.2011 года Г.Х.Г. выдано разрешение на строительство жилого дома с надворными постройками по адресу: РТ, 

<

адрес>. Срок действия разрешения до 26.07.2021 года (л.д.8). 

Из письма начальника Заинского отдела Управления Росреестра по РТ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> снят с кадастрового учета 26.06.2012 года (л.д.95).

Согласно копии технического плана здания, расположенного по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>, наименование объекта недвижимости – объект незавершенного строительства, проектируемое назначение объекта – жилое, площадью 101,8 кв.м., кадастровый номер №. Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект – №. Степень готовности объекта – 10% (л.д.115-128). Наличие объекта недвижимости подтверждается также сведениями из ЕГРН (л.д.129). 

Из копии технического паспорта следует, что назначение объекта – жилое, объект незавершенный строительством в виде фундамента, выполненного из фундаментных бетонных блоков (л.д.10-14).

Из справки кадастрового инженера от 14.11.2018 года следует, что фундамент, построенный в 

<

адрес>, напротив земельного участка 

<

адрес>, располалагется в границах земельного участка, предоставленного Г.Х.Г. согласно постановлению Главы администрации Заинского района и г.Заинска №958 от 29.09.1999 года площадью 1050 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается также приложенной к справке схемой (л.д.130, 131). 

Из копии свидетельства о смерти видно, что Г.Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Г.Х.Г. является ФИО2 Двое других наследников (сыновья) от принятия наследства отказались в пользу ФИО1, которой в последующем нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, что подтверждается копией наследственного дела (л.д.41, 43, 44, 80-84). 

В судебном заседании достоверно установлено, что при жизни Г.Х.Г. ему на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительства в виде фундамента жилого дома, который не является самовольной постройкой, поскольку был выстроен при наличии разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном для этих целей. Степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Поэтому указанный объект подлежит включению в наследственную массу наследодателя Г.Х.Г.

Кроме этого, как было указано выше, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Поскольку ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство после смерти Г.Х.Г., за ней должно быть признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, поз.1-67.

Таким образом, иск ФИО1 является обоснованным, подтвержден допустимыми и достаточными доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о включении объекта незавершенного строительства в наследственную массу, признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в наследственную массу наследодателя Г.Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства площадью 101,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти Г.Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства площадью 101,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2018 года.

Судья С.А. Трошин