Дело № 2-2138/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О.,

без участия лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания товарищество собственников жилья «Азино-2» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания товарищество собственников жилья «Азино-2» (далее по тексту – ТСЖ «Азино-2»), указав, что в обоснование указав, что стороны являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>; на указанной жилой площади зарегистрированы стороны, поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Определением от 

<

дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «УК Райжилуправление Советского района».

Истец о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, и о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили, ходатайств об отложении не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту– ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, статьи 678 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

На основании статьи 69 ЖК РФ, части 2 статьи 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят> зарегистрированы и проживают стороны по данному делу – ФИО1 и ФИО2 и их несовершеннолетний сын – ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги. Брак между сторонами расторгнут.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО УК «Райжилуправление Советского района».

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Данное правило следует из части 2 статьи 69 ЖК РФ.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что соглашения о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи между нанимателями жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между нанимателями жилого помещения соглашения о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи то, следовательно, каждый из них должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Поскольку исходя из фактически сложившихся между сторонами отношений, они не являются членами одной семьи, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей ими не достигнуто, при этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются равными, суд полагает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами в размере по 1/2 доли от выставляемой управляющей организацией. 

Однако, учитывая, что ТСЖ «Азино-2» управляющей организацией, осуществляющей управление домом 

<

адрес изъят>, не является, оснований для удовлетворения заявленных к нему требований не имеется.

При этом настоящее решение является основанием для управляющей организации указанного дома, ООО «УК Райжилуправление Советского района», выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и заключения соответствующего соглашения со сторонами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В связи с изложенным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания товарищество собственников жилья «Азино-2» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях за ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли от выставляемых управляющей организацией счетов на оплату. 

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райжилуправление Советского района» с ФИО1, ФИО2, соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья