Дело № 2-5848/2017

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 06 июля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Веревкина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение, выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права проживания, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая, что решением Якутского городского суда обращено взыскание на квартиру, принято постановление о передаче не реализованного имущества взыскателю, актом приема передачи квартира, где проживают ответчики, передано в собственность истца. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики продолжают проживать в квартире, не освобождают. В суде представитель истца ФИО3 требования уточнил, просит суд выселить ответчиков со всеми членами семьи из квартиры, признать их утратившими право на квартиру и пояснил по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчики в суд не явились, дверь не открывают, повестку не получают, об этом составлен акт.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд приходит к следующему. 

Решением Якутского городского суда РС (Я) от 29 февраля 2016 года иск истца к ФИО1 о взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога был удовлетворен. Обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, путем продажи с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ____ 2017 года в связи с тем, что имущество должника в установленный срок не реализовано в принудительном порядке, квартира была передано взыскателю актом приема передачи.

Собственником квартиры стал истец, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от ____ 2017 года. 

В суде установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире и не освобождают жилое помещение, продолжают проживать в вышеуказанной в квартире. 

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Собственником квартиры является истец, право собственности, в том числе право пользования ответчиками вышеуказанного жилого помещения прекращено и они подлежат выселению из жилого помещения.

В связи с прекращением права собственности на квартиру ответчики утрачивают и право пользования вышеуказанной квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы истца на оплату госпошлины в размере 6000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры №___ в доме, расположенном по адресу: ____.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» расходы истца на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей

На заочное решение может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Иванова