Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 25 февраля 2019 года 

дело №2-227/2019

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19, кадастровому инженеру ФИО3 ФИО20 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО21 ФИО2 ФИО22 кадастровому инженеру ФИО3 ФИО23 о признании недействительным межевого плана, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах поворотных точек земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адресное описание: 

<

адрес>. По сведениям ЕГРН право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком ФИО1 ФИО24 В настоящее время собственником земельного участка является ответчик ФИО2 ФИО25 на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ФИО1 ФИО26 По информации, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, сведения о земельном участке с кадастровым номером № и адресным описанием: 

<

адрес> внесены в ЕГРН на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого включены: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) от ДД.ММ.ГГГГ, приказ Государственного завода 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения в части уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка. В качестве обоснования местоположения границ кадастровым инженером указано, что местоположение границ земельного участка соответствует фрагменту топографической съемки 

<

данные изъяты> сельского поселения Тюменского муниципального района. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО27 принадлежал на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, границы земельного участка определяются на основании правоустанавливающего документа по адресному описанию 

<

адрес>. Согласно ответу Администрации 

<

данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ФИО28 был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Определение границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ответчиком кадастровым инженером ФИО3 ФИО29 проведено с нарушением п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ на значительном расстоянии от 

<

адрес> Данный участок в установленных границах не использовался собственником земельного участка. На земельном участке отсутствовали постройки, возведенные собственником, что указывает на отсутствие фактического использования данного участка. Фрагмент топографической съемки 

<

данные изъяты>, выданный Администрацией Тюменского муниципального района не подтверждает местоположение земельного участка и не соответствует адресному описанию земельного участка, указанному в правоустанавливающих документах на землю. Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № нарушают права истца на реализацию полномочий по распоряжению землями, государственная собственность на которые не разграничена. Восстановление нарушенных прав истца возможно путем исключению из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. На основании этого истец просит суд признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 ФИО30 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФГУП 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО4 ФИО31 действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям, суду пояснил, что спорный земельный участок в результате межевания расположен в территориальной зоне защитного озеленения 

<

данные изъяты>, тогда как по правоустанавливающим документам предоставлен для личного подсобного хозяйства. Фактически земельный участок на местности не используется, к нему нет подъезда, участок находится на значительном расстоянии от адресного описания, содержащегося в правоустанавливающем документе. Считает, что данный участок не мог быть отмежеван в указанном месте; нахождение спорного земельного участка в указанных границах нарушает права Департамента имущественных отношений Тюменской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. 

Ответчики ФИО1 ФИО32 ФИО2 ФИО33 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, представили возражения. Из возражений ФИО1 ФИО34 следует, что спорный земельный участок принадлежал его матери – ФИО1 ФИО35 В общей сложности у ФИО1 ФИО36 было три земельных участка в 

<

адрес>: придомовой участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., участок для посадок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (фактический адрес 

<

адрес>), участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м. без адреса. Все участки числились по адресу: 

<

адрес>. Участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ранее был предоставлен ГПЗ 

<

данные изъяты> Курловичу ФИО38 для ведения личного подсобного хозяйства без учета имевшихся придомового участка и участка под посадки (л.д.171). 

Представитель ответчиков ФИО1 ФИО39, ФИО2 ФИО40 – ФИО5 ФИО41 действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал Курлович ФИО42 Поскольку приусадебный земельный участок, на котором располагался жилой дом, был не более 

<

данные изъяты> кв.м, ГПЗ 

<

данные изъяты> предоставили Курлович ФИО43 в поле земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был обозначен колышками, в границах которых Курлович ФИО44 обрабатывал землю. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Курлович ФИО45 подарил указанный жилой дом ФИО1 ФИО46 в связи с чем, приказом ГПЗ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га изъят у Курлович ФИО47 и закреплен за ФИО1 ФИО48 После смерти ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50 на основании выписок из похозяйственных книг оформил в свою собственность два земельных участка: с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – участок под домом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., фактически расположенный по 

<

адрес>. Спорный земельный участок предоставлен ГПЗ 

<

данные изъяты> из земель, не относящихся к землям 

<

данные изъяты>, следовательно, данный земельный участок не включен в похозяйственную книгу и является отдельным земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Ответчик кадастровый инженер ФИО3 ФИО51 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что местоположение спорного земельного участка было определено на основании фрагмента топографической съемки 

<

данные изъяты> сельского поселения Тюменского района, выданного Администрацией Тюменского муниципального района. Ранее существовали случаи предоставления чересполосных земельных участков, относящихся к единому землепользованию, когда адресное описание земельного участка не соответствует фактическому месту нахождения его контуров. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тюменской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тюменской области, ФГУП 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Из отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тюменской области на исковое заявление следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о данном объекте недвижимости внесены в ЕРН на основании заявления ФИО1 ФИО52 о постановке на ГКН, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> МО. На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО53 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в ГКН внесены сведения о местоположении и площади данного земельного участка (л.д.91-92). 

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно копии похозяйственной книги 

<

данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ годы 

<

данные изъяты>, лицевой счет №, у Курлович ФИО54 в пользовании находился земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе под постройками 

<

данные изъяты> га (л.д.164-166). 

ДД.ММ.ГГГГ между Курлович ФИО55 и ФИО1 ФИО56 был заключен договор, согласно которому Курлович ФИО57 подарил ФИО1 ФИО58 целый жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> га (л.д.160). 

ДД.ММ.ГГГГ Государственным племенным заводом 

<

данные изъяты> был вынесен приказ №, согласно которому в связи с дарением дома в 

<

адрес> изъять приусадебный земельный участок в количестве 

<

данные изъяты> га у Курловича ФИО59 и закрепить за ФИО1 ФИО60 согласно поданных заявлений (л.д.161). 

Согласно копии похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, по 

<

адрес>, в пользовании ФИО1 ФИО61 с ДД.ММ.ГГГГ года находился земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, в том числе под постройками 

<

данные изъяты> га (л.д.170). Аналогичные сведения содержатся в копии похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.162-163). 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО62 принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д.125).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО63 принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д.124).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО65 принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета Тюменского района ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д.24).

Согласно справки Администрации 

<

данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 ФИО66 умершей ДД.ММ.ГГГГ значится два земельных участка № на основании Приказа № Государственного племенного завода 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по кадастровому дарению, два земельных участка общей, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>,: участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес>, участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за участком №, 

<

адрес> (л.д.187).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО67 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> МО Тюменского района Тюменской области, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Столбовой ФИО69 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.173).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО70 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области Столбовой ФИО71 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> МО Тюменского района Тюменской области (л.д.174).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО72 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тюменским региональным отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа г. Тюмени Тюменской области Столбовой ФИО73 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.60).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО74 в лице представителя ФИО1 ФИО75 обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.54-55). В качестве правоустанавливающего документа представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО76 принадлежит на праве бессрочного постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.58). 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 ФИО77 был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому границы уточняемого земельного участка определены аналитическим методом на основании топографической съемки, предоставленной заказчиком кадастровых работ. Местоположение границ уточняемого земельного участка соответствует фрагменту топографической съемки 

<

данные изъяты> сельского поселения Тюменского муниципального района. Зарегистрированные объекты капитального строительства на уточняемом земельном участке отсутствуют. Границы земельного участка не закреплены на местности (л.д.26-36). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО78 обратился в Тюменский филиал № ГАУ ТО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области» с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с изменением площади земельного участка и изменения описания местоположения его границ (л.д.63). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО79 действующим от имени ФИО1 ФИО80 (Продавец) и ФИО2 ФИО81 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.82-83). 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1 ФИО83, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время правообладателем является ФИО2 ФИО84 (л.д.14-16). 

Согласно ответа Администрации 

<

данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о земельном участке, находящемся в личном пользовании граждан, общей площадью 

<

данные изъяты> га. Согласно журнала регистрации выписок из похозяйственных книг, администрацией ДД.ММ.ГГГГ выдавалась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) ФИО1 ФИО85 по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.7-13). 

Согласно заключению кадастрового инженера ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно данным из ЕГРН установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства: имеется уточненные границы и площадь 

<

данные изъяты> кв.м.. При анализе Фрагмента чертежа внутрихозяйственной оценки земель ГПЗ 

<

данные изъяты> в масштабе 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года и сведений ЕГРН установлено, что земельный участок, ранее предоставленный Курлович ФИО86 и перераспределенный приказом ГПЗ 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО87 был образован за счет земель ГПЗ 

<

данные изъяты> Впоследствии земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, и уточнен при проведении кадастровых работ. Земельный участок, перераспределенный приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО88, ранее предоставленный Курлович ФИО89 в существующие на момент перераспределения участка в ДД.ММ.ГГГГ году границы 

<

адрес> не входит, что подтверждается Фрагментом чертежа внутрихозяйственной оценки земель ГПЗ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года и сведениями из ЕГРН (л.д.139-156).

Свидетель ФИО14 показал суду, что проживал со своими родителями в 

<

адрес>. Земельный участок, на котором располагался жилой дом, был площадью 

<

данные изъяты> га. ГПЗ 

<

данные изъяты> предоставил его родителям земельный участок около 

<

данные изъяты> под посадку картофеля. Участок предоставлялся ежегодно примерно в одном и том же месте. Родители пользовались данным участком, затем продали его ФИО1. Показывали ли родители границы данного участка ФИО1, не знает. 

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (на день смерти) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном правоустанавливающем документе границы спорного земельного участка не определены.

Несмотря на то, что ФИО1 ФИО90 в разные годы было выдано три выписки из одной похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельсовета, суд приходит к выводу, что все три выписки относятся к одному земельному участку, предоставленному ФИО1 ФИО91 под личное подсобное хозяйство. Таким образом, ФИО1 ФИО92 мог оформить в собственность земельный участок площадью общей площадью 

<

данные изъяты> га. Однако ФИО1 ФИО93 помимо спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ранее поставлены на ГКН и оформлены в собственность по указанным выше выпискам еще два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Таким образом, фактически в собственность ФИО1 ФИО94 по указанным выпискам оформлено три земельных участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Доводы представителя ответчиков о том, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1 ФИО95 приказом ГПЗ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данный участок в похозяйственной книге не учитывался, суд считает не обоснованными. Исходя из буквального содержания указанного приказа, судом установлено, что у Курлович ФИО96 изъят приусадебный земельный участок в количестве 

<

данные изъяты> га и закреплен за ФИО1 ФИО97 в связи с дарением жилого дома. Таким образом, данный земельный участок является именно тем земельным участком, который значится в похозяйственных книгах с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Таким образом, при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, кадастровый инженер должен был руководствоваться п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

При определении местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер использовал фрагмент топографической съемки 

<

адрес>, выданный Администрацией Тюменского района (л.д.72). Однако, исходя из указанного фрагмента топографической съемки 

<

адрес> указано местоположение земельного участка с адресным описанием 

<

адрес>. При этом, из указанного фрагмента не следует, что данный земельный участок каким-либо образом относится к земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что в правоустанавливающем документе сведений о границах спорного земельного участка не содержится, как не имеется фактических границ на местности, существующих на местности пятнадцать и более лет, а также документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, либо проектом межевания территории, суд приходит к выводу, что межевание спорного земельного участка проведено в нарушение ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", что является основанием для признания межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ФИО99 недействительным и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.22 ФЗ РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3 ФИО100, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> – недействительным. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 01.03.2019. 

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 01.03.2019. 

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-227/2019 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»___________2019 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.